Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1965 errichtete Wohnanlage in der Mozartstraße 14 in 58540 Meinerzhagen präsentiert sich als funktionales und solides Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf zehn Etagen verteilen. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 30 Metern prägt das Objekt das lokale Stadtbild und bietet den Bewohnern durch die bauliche Höhe eine weitreichende Aussicht über die Umgebung. Die Erschließung der einzelnen Stockwerke erfolgt komfortabel über einen integrierten Aufzug, was den Alltag in dieser großzügigen Anlage wesentlich erleichtert.
Die Ausstattung der Immobilie ist zweckmäßig konzipiert und auf die Bedürfnisse einer bodenständigen Mieter- und Eigentümerstruktur ausgerichtet. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie ein Waschkeller zur Verfügung, die für Ordnung und Struktur innerhalb der Anlage sorgen. Im Außenbereich befinden sich Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie ein eigener Spielplatz, der einen geschützten Raum für die Freizeitgestaltung direkt am Haus bietet. Das gesamte Objekt befindet sich auf einem regulären Grundstück ohne Erbbaurecht, was eine klare Eigentumssituation gewährleistet.
Für Investoren und Eigennutzer bietet die Anlage in der Mozartstraße 14 ein bodenständiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 1.300 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 10 €/m² kalkuliert werden kann. Diese Werte unterstreichen die Marktpositionierung als solide und funktionale Wohnmöglichkeit im Raum Meinerzhagen. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage sich in einer etablierten Wohnlage von Meinerzhagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf der Bewohner umfassend abdeckt. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleisten. Zudem befinden sich medizinische Einrichtungen und Dienstleister des Gesundheitswesens in gut erreichbarer Distanz, was die praktische Lebensqualität an diesem Standort unterstreicht.
Die Verkehrsanbindung der Adresse ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptstraßen ist die Autobahn A45 zügig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist im Stadtgebiet integriert, sodass der Bahnhof von Meinerzhagen mit Verbindungen in Richtung Köln und Hagen eine wichtige Schnittstelle für Pendler darstellt. Innerhalb des Ortes sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant macht.
Abgerundet wird das Umfeld durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die naturnahe Lage Meinerzhagens im Sauerland bietet zahlreiche Wanderwege und Grünflächen, die direkt vom Wohnstandort aus zugänglich sind. Sportstätten und örtliche Vereine tragen zudem zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Die Kombination aus funktionaler städtischer Struktur und der Nähe zu Erholungsgebieten macht diesen Standort zu einem beständigen und gefragten Wohnumfeld in der Region.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Mozartstraße 14 in 58540 Meinerzhagen" liegt derzeit bei rund 1300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Mozartstraße 14 in 58540 Meinerzhagen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Mozartstraße 14 in 58540 Meinerzhagen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Mozartstraße 14 in 58540 Meinerzhagen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Mozartstraße 14 in 58540 Meinerzhagen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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