Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Radstädter Weg 8–14, 40789 Monheim am Rhein präsentiert sich als ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das über fünf Etagen und eine Gebäudehöhe von rund 15 Metern verfügt. Die Anlage fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und vermittelt einen ordentlichen, instand gehaltenen Eindruck, der auf eine sorgfältige Bewirtschaftung schließen lässt.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern eine solide Ausstattung, die auf die wesentlichen Bedürfnisse des Alltags ausgerichtet ist. Zu den vorhandenen Einrichtungen zählen Stellplätze für Kraftfahrzeuge, ein Fahrradkeller sowie ein Spielplatz, der insbesondere Familien mit Kindern ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was bei der Wahl der Wohnetage berücksichtigt werden sollte. Das Grundstück steht im Volleigentum; ein Erbbaurecht besteht nicht.
Der Zustand der Anlage entspricht dem einer gepflegten Bestandsimmobilie, die im Laufe der Zeit modernisiert wurde und sich in einem ansprechenden Gesamtzustand befindet. Die Wohnanlage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die einen soliden und beständigen Wohnstandort in Monheim am Rhein suchen.
Interessenten haben die Möglichkeit, eine Wohnung in dieser Anlage zu einem Kaufpreis von 2.700 €/m² zu erwerben. Für Mietinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 12 €/m². Beide Werte spiegeln den aktuellen Marktstand wider und bieten eine verlässliche Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Radstädter Weg 8–14, 40789 Monheim am Rhein befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtgebiet von Monheim am Rhein, einer Stadt im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf und Leverkusen. Das unmittelbare Wohnumfeld ist von einer überwiegend ruhigen, wohngeprägten Bebauung gekennzeichnet und bietet eine angenehme Alltagsatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Monheim am Rhein ist über die Bundesstraße 8 sowie die nahegelegene Autobahn A59 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was Pendlern eine zügige Erreichbarkeit von Düsseldorf und Leverkusen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien des Rheinischen Verkehrsverbundes (RVK) gewährleistet, die das Stadtgebiet mit den umliegenden Zentren verbinden.
Die Nahversorgung ist im Stadtgebiet von Monheim am Rhein gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte und weitere Einzelhandelsbetriebe, sind in zumutbarer Entfernung erreichbar. Das Monheimer Stadtzentrum bietet darüber hinaus ein breiteres Angebot an Dienstleistern, Cafés und weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Familien mit Kindern profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot im Stadtgebiet. Monheim am Rhein verfügt über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen, die das Einzugsgebiet der Wohnanlage abdecken. Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen runden das Angebot für Familien ab.
Für Freizeit und Erholung bietet Monheim am Rhein attraktive Möglichkeiten. Die Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein, und verschiedene Grün- und Parkanlagen im Stadtgebiet ermöglichen Erholung im Freien. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt zudem schnelle Ausflüge in die Kulturzentren Düsseldorf und Leverkusen.
Die medizinische Grundversorgung ist im Stadtgebiet von Monheim am Rhein durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken gewährleistet. Für spezialisierte medizinische Versorgung stehen die Kliniken und Fachzentren der nahen Großstädte Düsseldorf und Leverkusen in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.
Insgesamt bietet der Standort Radstädter Weg 8–14, 40789 Monheim am Rhein eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume – Voraussetzungen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige einen stabilen und alltagstauglichen Wohnstandort ausmachen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Radstädter Weg 8-14 in 40789 Monheim am Rhein" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Radstädter Weg 8-14 in 40789 Monheim am Rhein" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Radstädter Weg 8-14 in 40789 Monheim am Rhein" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Radstädter Weg 8-14 in 40789 Monheim am Rhein" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Radstädter Weg 8-14 in 40789 Monheim am Rhein" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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