Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die hochwertige Wohnanlage am Hans-Böckler-Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr, ist ein markantes Wohnhochhaus im etablierten Forum City Mülheim-Ensemble, das die städtische Silhouette prägt und modernes, urbanes Wohnen ermöglicht. Das 1972 erbaute Gebäude erstreckt sich über 22 Etagen und bietet mit seinen 242 Wohneinheiten ein vielfältiges Spektrum an Wohnraum für Singles, Paare und Familien, die das Leben in zentraler Lage schätzen. Die zeitlose Architektur zeichnet sich durch klare Linien und funktionale Grundrisse aus, die zusammen mit den großzügigen Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume sorgen. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, und mit einem Wohnflächenpreis von ca. 1.500 €/m² zum Kauf sowie ca. 10 €/m² zur Miete bietet diese Adresse attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger wie Eigennutzer.
Die Ausstattung der Anlage erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Alltagsbequemlichkeit. Bewohner profitieren von einem eigenen Schwimmbad, das zur aktiven Erholung einlädt, sowie einem geräumigen Fahrradkeller und einem praktischen Waschkeller für den täglichen Bedarf. Ergänzend stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die das Wohnen im Zentrum der Stadt zusätzlich erleichtern. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das urbane Lebensqualität mit funktionalem Wohnkomfort verbindet. Durchdachte Wohnkonzepte und eine solide Bauweise machen die Wohnanlage am Hans-Böckler-Platz 1 zu einem attraktiven Zuhause im Herzen von Mülheim an der Ruhr.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage am Hans-Böckler-Platz 1 befindet sich im lebendigen Zentrum von Mülheim an der Ruhr, unmittelbar eingebettet in das urbane Gefüge zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus, da zahlreiche Buslinien und der zentrale Bahnhof fußläufig erreichbar sind, was schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt wie auch in die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht. Die Nähe zur Ruhr und zu Grünflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren entlang des Flussufers.
Nahversorgung und Einzelhandel sind unmittelbar um den Hans-Böckler-Platz herum präsent: Das FORUM City Mülheim als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Services direkt vor der Haustür und sorgt für tägliche Erledigungen ohne lange Wege. Ebenso sind Restaurants, Bäckereien und kulturelle Angebote in der Umgebung zu finden, die das städtische Leben bereichern.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorger sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, städtischen Institutionen und Freizeitangeboten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses zentralen Wohnstandortes in Mülheim an der Ruhr.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hans-Böckler-Platz 1 in 45468 Mülheim an der Ruhr" liegt derzeit bei rund 1500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hans-Böckler-Platz 1 in 45468 Mülheim an der Ruhr" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hans-Böckler-Platz 1 in 45468 Mülheim an der Ruhr" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hans-Böckler-Platz 1 in 45468 Mülheim an der Ruhr" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hans-Böckler-Platz 1 in 45468 Mülheim an der Ruhr" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
