Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Streitfeldstraße 48, 48a, 81673 München ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das auf sechs Etagen funktionalen und zweckmäßigen Wohnraum bietet. Das Gebäude erreicht eine Höhe von 18 Metern und präsentiert sich als bodenständige, in die Jahre gewachsene Wohnanlage, die ihren Bewohnern ein verlässliches und praktisch organisiertes Wohnumfeld bietet.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen und erleichtert den Alltag spürbar, insbesondere für Bewohner, die auf eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen angewiesen sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller, der Platz für die sichere Unterbringung von Fahrrädern bietet, sowie durch Stellplätze, die eine unkomplizierte Pkw-Nutzung ermöglichen. Das Eigentum an der Wohnanlage ist grundbuchlich gesichert, da kein Erbbaurecht besteht.
Die Wohnanlage richtet sich an Interessenten, die soliden und funktionalen Wohnraum in einem gewachsenen Münchner Stadtquartier suchen. Der Kaufpreis liegt bei 7.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für Mietinteressenten beträgt der Quadratmeterpreis 20 Euro. Damit bietet die Liegenschaft eine sachlich kalkulierbare Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Streitfeldstraße 48, 48a, 81673 München befindet sich im Münchner Stadtbezirk Berg am Laim, einem gewachsenen und gut erschlossenen Wohnquartier im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigeren Wohnbebauung bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Infrastrukturnetz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der S-Bahnhof Berg am Laim ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Linien S2, S4 und S6, mit denen sowohl die Münchner Innenstadt als auch das weitere Umland komfortabel erreicht werden können. Ergänzend stehen Buslinien zur Verfügung, die die Erschließung des Quartiers abrunden. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz sowie an die stadtnahen Bundesstraßen in Richtung Innenstadt und Stadtrand.
Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld gesichert. Im Bereich Berg am Laim finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungangebote, darunter der nahegelegene Einkaufsbereich rund um das Hmag-Viertel. Cafés und gastronomische Angebote ergänzen das alltägliche Angebot im Quartier.
Im Bereich Bildung und Kinderbetreuung verfügt der Stadtbezirk über mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen, die das Wohnumfeld für Familien attraktiv machen. Weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und über den ÖPNV gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld mehrere Grün- und Parkanlagen. Der Michaelibad-Bereich mit seinem Freibad sowie der Ostpark befinden sich in der Nähe und stellen beliebte Ausflugsziele für Familien und Erholungssuchende dar. Der Ostpark mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen im Stadtbezirk sowie durch die gute Erreichbarkeit Münchner Kliniken und Krankenhäuser über das ÖPNV-Netz gewährleistet.
Insgesamt bietet der Standort eine solide städtische Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner praktisch und verlässlich unterstützt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Streitfeldstraße 48, 48a in 81673 München" liegt derzeit bei rund 7500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Streitfeldstraße 48, 48a in 81673 München" beträgt derzeit etwa 20 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Streitfeldstraße 48, 48a in 81673 München" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Streitfeldstraße 48, 48a in 81673 München" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Streitfeldstraße 48, 48a in 81673 München" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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