Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Fidelino, auch bekannt als der „Weiße Riese“, ist ein prägnantes Hochhaus im Münsteraner Stadtteil Berg Fidel und wurde im Jahr 1972 errichtet. Das markante Gebäude an der Adresse Am Berg Fidel 62–66 in 48153 Münster zählt zu den bekanntesten Hochhausstrukturen der Stadt und prägt mit 18 Etagen und insgesamt 113 Wohneinheiten das lokale Stadtbild. Die Architektur entspricht dem charakteristischen Stil der frühen 1970er-Jahre, kombiniert mit funktionalen Grundrissen und einer robusten Bauweise.
Ein Aufzug sorgt für den komfortablen Zugang zu allen Etagen und macht das Gebäude sowohl für jüngere als auch ältere Bewohner attraktiv. Die Wohnungen sind logisch geschnitten, hell und bieten einen beeindruckenden Weitblick über Münster und das lebendige Stadtquartier Berg Fidel. Die Anlage umfasst zudem 113 Stellplätze, wodurch trotz großstädtischer Umgebung eine sehr gute Parksituation gewährleistet ist.
Energetisch verfügt die Wohnanlage über einen Bedarfsausweis, der die Energieeffizienzklasse F mit einem Kennwert von 163,4 kWh ausweist. Beheizt wird das Gebäude über Erdgas in Kombination mit einer zentralen Heizungsanlage. Der Energieausweis ist bis 2033 gültig. Mit einem marktgerechten Verkaufspreis von ca. 2.000 € pro Quadratmeter (bei Eigentumswohnungen) und einem Mietpreis von rund 10 € pro Quadratmeter bietet das Objekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Der „Weiße Riese“ liegt im Stadtteil Berg Fidel, einem lebendigen und strukturell vielfältigen Quartier im Süden von Münster. Das Wohnumfeld kombiniert urbane Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit und ein multikulturelles Umfeld, das sich in den letzten Jahren zunehmend positiv entwickelt hat. Die infrastrukturelle Ausstattung ist umfassend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil bietet zudem ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sportanlagen, Grünflächen und Spielplätze machen Berg Fidel besonders interessant für Familien. Die Nähe zum Preußenstadion, zur Halle Münsterland sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Albersloher Weg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Berg Fidel schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie umliegenden Stadtteilen. Über gut ausgebaute Verkehrsachsen sind auch überregionale Ziele problemlos erreichbar. Münster-typisch bietet zudem das Radwegenetz eine äußerst bequeme und schnelle Mobilitätsalternative.
Insgesamt bietet die Adresse Am Berg Fidel 62–66 eine Mischung aus städtischer Dynamik, guter Versorgungslage und einem vielfältigen Wohnumfeld – ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch von einem gewachsenen Quartier profitieren möchten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Berg Fidel 62-66 in 48153 Münster" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Berg Fidel 62-66 in 48153 Münster" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Berg Fidel 62-66 in 48153 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Berg Fidel 62-66 in 48153 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Berg Fidel 62-66 in 48153 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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