Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Adresse Am Burloh 81-83 in 48159 Münster präsentiert sich als ein funktionales und solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976. Mit insgesamt neun Etagen und einer Gebäudehöhe von rund 27 Metern prägt der Bau das nachbarschaftliche Erscheinungsbild und bietet insgesamt 63 Wohneinheiten Raum. Die Architektur folgt dem zweckmäßigen Stil der 1970er-Jahre und setzt auf eine klare Strukturierung sowie eine effiziente Flächennutzung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der oberen Etagen, was die Anlage für verschiedene Altersgruppen attraktiv macht.
Die Ausstattung der Anlage entspricht einer durchschnittlichen Qualitätskategorie und ist auf eine bodenständige, zuverlässige Nutzung ausgelegt. Zum Objekt gehören Stellplätze, die die Parksituation für die Bewohner vor Ort erleichtern. Das allgemeine Wohngefühl wird durch die Beständigkeit der Massivbauweise und die gewachsene Struktur des Hauses bestimmt. In Bezug auf die wirtschaftlichen Eckdaten orientiert sich die Anlage an den marktüblichen Werten für diesen Standort: Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 3.500 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 11 €/m² zu kalkulieren ist. Da kein Erbbaurecht besteht, handelt es sich um ein klassisches Volleigentum.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im Norden von Münster, im Stadtteil Kinderhaus. Dieser Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine funktionale Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen, was eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist als effizient zu beschreiben. Über die nahegelegene Bundesstraße B68 und die Anbindung an die Autobahn A1 ist das überregionale Straßennetz zügig erreichbar. Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs profitieren von mehreren Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt von Münster und zum Hauptbahnhof sicherstellen. Für die tägliche Nahversorgung stehen im direkten Umfeld verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung, die fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
In puncto Bildung und Gesundheit ist die Lage gut versorgt. Diverse Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken für die medizinische Grundversorgung. Freizeitwerte bietet die unmittelbare Nähe zum Grünen: Das nahegelegene Kinderbachtal sowie diverse Sport- und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnanlage bietet somit einen soliden Standort für Bewohner, die Wert auf kurze Wege und eine etablierte soziale Infrastruktur legen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Burloh 81-83 in 48159 Münster" liegt derzeit bei rund 3500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Burloh 81-83 in 48159 Münster" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Burloh 81-83 in 48159 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Burloh 81-83 in 48159 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Burloh 81-83 in 48159 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
