Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1974 errichtete Wohnanlage an der Adresse Am Burloh 85-91 in Münster präsentiert sich als funktional gestaltetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über neun Etagen und erreicht eine Höhe von etwa 27 Metern, wodurch es sich markant in die Umgebung einfügt. Die Erschließung der einzelnen Stockwerke erfolgt komfortabel über einen Aufzug, was den Bewohnern eine zeitgemäße Barrierefreiheit innerhalb des Objektes bietet. Die Architektur ist zweckmäßig orientiert und auf eine solide Wohnnutzung ausgelegt.
Die Ausstattung der Anlage ist als bodenständig und gepflegt zu beschreiben. Den Bewohnern stehen Stellplätze zur Verfügung, die eine geordnete Parksituation direkt am Objekt unterstützen. Das allgemeine Wohngefühl wird durch die klare Struktur der Anlage und die praktischen Vorzüge der vorhandenen Infrastruktur geprägt. Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 3.500 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 11 €/m² zu kalkulieren ist.
Die Immobilie wird professionell verwaltet und bietet eine beständige Wohnqualität in einem etablierten Umfeld. Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil von Münster, im Stadtteil Kinderhaus. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine funktionale Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und ausgedehnten Grünflächen geprägt, was den Anwohnern ein ruhiges, aber dennoch städtisch angebundenes Wohnumfeld bietet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße B54 besteht ein direkter Anschluss an das regionale Fernstraßennetz sowie an die Autobahnen A1 und A43. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Distanz erschlossen, die eine regelmäßige und schnelle Verbindung in die Innenstadt von Münster sowie zum Hauptbahnhof gewährleisten.
Für die Nahversorgung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte im unmittelbaren Umkreis, insbesondere rund um das nahegelegene Stadtteilzentrum. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken in der direkten Umgebung sichergestellt. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkanlagen und das nahegelegene Kinderbachtal, welche zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Burloh 85-91 in 48159 Münster" liegt derzeit bei rund 3500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Burloh 85-91 in 48159 Münster" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Burloh 85-91 in 48159 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Burloh 85-91 in 48159 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Burloh 85-91 in 48159 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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