Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Königsberger Straße 131 in 48157 Münster wurde im Jahr 1967 erbaut und präsentiert sich als gepflegtes Hochhaus mit insgesamt zwölf Etagen. Mit 60 Wohneinheiten bietet das Objekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Wohnen und nachbarschaftlicher Struktur. Die Architektur der 1960er-Jahre ist funktional und klar gestaltet, mit solider Bausubstanz und gut geschnittenen Wohnungsgrundrissen. Immobilienmakler Jannik Klauser schätzt an diesem Objekt die stabile Nachfrage nach Wohnraum im Münsteraner Stadtteil Coerde – insbesondere in mehrgeschossigen Wohnanlagen mit guter Infrastruktur.
Ein Aufzug stellt den bequemen Zugang zu allen Etagen sicher und macht das Gebäude sowohl für Familien als auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Bewohner attraktiv. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 20 Stellplätze, die eine gute Ergänzung im urban geprägten Wohnumfeld darstellen. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Energetisch weist die Anlage einen Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse E und einem Kennwert von 139,5 kWh auf. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nah- bzw. Fernwärme, unterstützt durch eine zentrale Heizungsanlage. Der Energieausweis ist gültig bis 2028. Die marktüblichen Preise der Anlage liegen bei ca. 1.900 € pro Quadratmeter im Verkauf und 9 € pro Quadratmeter in der Vermietung – ein attraktives Niveau für ein Objekt dieser Größe und Lage.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Münster, im Stadtteil Coerde, der für seine funktionale Infrastruktur, gute Nahversorgung und familienfreundliche Ausrichtung bekannt ist. Die Königsberger Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine Mischung aus Hochhäusern, Reihenhäusern und großzügigen Grünflächen auszeichnet. Die Umgebung vermittelt eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag wichtig ist.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Coerde über ein solides Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen und Grünflächen sorgen für ein attraktives Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Studierende und Berufstätige anspricht.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Coerde zuverlässig mit der Münsteraner Innenstadt. Zudem sind überregionale Verkehrswege schnell erreichbar, was die Wohnlage auch für Pendler interessant macht. Die Nähe zu den bekannten Münsteraner Radwegen bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und hebt den Standort besonders hervor.
Insgesamt überzeugt die Adresse Königsberger Straße 131 durch eine funktionale Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem stabilen, gewachsenen Wohnumfeld.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Königsberger Straße 131 in 48157 Münster" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Königsberger Straße 131 in 48157 Münster" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 131 in 48157 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 131 in 48157 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Königsberger Straße 131 in 48157 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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