Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Königsberger Straße 132 in 48157 Münster stammt aus dem Jahr 1967 und bildet mit ihrer klaren Hochhausarchitektur ein markantes Wohngebäude im Stadtteil Coerde. Mit zwölf Etagen und insgesamt 72 Wohneinheiten bietet das Objekt eine angenehme Balance zwischen urbanem Wohnen und gut strukturierter Nachbarschaft. Die Bauweise der 1960er-Jahre überzeugt durch funktionale Grundrisse, stabile Substanz und eine helle Wohnatmosphäre in den einzelnen Einheiten.
Ein Aufzug sorgt für den komfortablen Zugang zu allen Etagen, was die Nutzung für Bewohner aller Altersgruppen erleichtert. Zusätzlich stehen 20 Stellplätze zur Verfügung – ein wertvoller Pluspunkt in einer belebten Wohnlage. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen.
Mit einem marktgerechten Verkaufspreis von ca. 1.900 € pro Quadratmeter und einem Mietpreis von rund 9 € pro Quadratmeter zeigt sich die Wohnanlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die zentrale sowie familienfreundliche Lage in Coerde macht dieses Objekt besonders gefragt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Münsteraner Stadtteil Coerde, einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur, angenehmer Atmosphäre und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnanlagen, Grünflächen und gewachsenem Umfeld. Die Königsberger Straße ist Teil eines strukturierten, ruhigen Wohnquartiers, das kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Das Umfeld ist zudem familienfreundlich geprägt: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie unterschiedliche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Coerde ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch das ausgeprägte Radwegenetz der Stadt bietet eine hervorragende Mobilitätsalternative für den Alltag. Über die umliegenden Verkehrsachsen lassen sich regionale und überregionale Ziele ebenfalls gut erreichen.
Insgesamt bietet die Adresse Königsberger Straße 132 eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und einer starken, nachgefragten Lage im Münsteraner Norden.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Königsberger Straße 132 in 48157 Münster" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Königsberger Straße 132 in 48157 Münster" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 132 in 48157 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 132 in 48157 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Königsberger Straße 132 in 48157 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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