Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Königsberger Straße 136 in 48157 Münster präsentiert sich als funktionaler und solider Bestand aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Etagen und erreicht eine markante Höhe von 42 Metern. Mit insgesamt 72 Wohneinheiten bietet die Anlage einen bodenständigen Wohnraum, der durch eine zweckmäßige Architektur und eine klare Struktur überzeugt.
Der Zugang zu den Wohneinheiten wird durch einen im Gebäude installierten Aufzug komfortabel gestaltet. Dies stellt insbesondere in einem Gebäude dieser Größenordnung einen wesentlichen Bestandteil des täglichen Wohnkomforts dar. Die Ausstattung der Anlage ist auf das Wesentliche konzentriert und bietet den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Hierzu zählen ein Fahrradkeller für die sichere Unterbringung von Zweirädern sowie ein zur Anlage gehörender Spielplatz, der einen geschützten Raum im Freien bietet. Da kein Erbbaurecht besteht, handelt es sich um eine klassische Eigentumsstruktur.
Das Preisgefüge innerhalb der Immobilie unterstreicht den funktionalen Charakter des Objekts. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 1.900 €/m², während bei Vermietungen ein Preis von 8 €/m² angesetzt wird. Diese Werte spiegeln ein faires und marktübliches Niveau für diesen gepflegten Bestandstypus in Münster wider.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Königsberger Straße 136 befindet sich im Stadtteil Coerde im Norden von Münster. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Funktionalität im Alltag aus. Das direkte Umfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung und weitläufigen Grünflächen geprägt, die der Nachbarschaft einen bodenständigen Charakter verleihen.
Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Zentrum am Hamannplatz umfassend gesichert. Bewohner finden dort Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner im Stadtteil gewährleistet. Für Familien bietet der Standort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen; mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe binden das Objekt im dichten Takt an das Stadtzentrum von Münster und den Hauptbahnhof an. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B54 sowie der Autobahnen A1 und A43, wodurch auch überregionale Ziele effizient erreicht werden können.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten im Grünen. Das angrenzende Naturschutzgebiet der Rieselfelder sowie die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Kombination aus einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen sorgt für eine angenehme Lebensqualität im direkten Wohnumfeld.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Königsberger Straße 136 in 48157 Münster" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Königsberger Straße 136 in 48157 Münster" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 136 in 48157 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 136 in 48157 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Königsberger Straße 136 in 48157 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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