Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Königsberger Straße 138–168, 48157 Münster ist ein solides Wohngebäude aus dem Jahr 1967, das mit seiner siebengeschossigen Bauweise und einer Gebäudehöhe von 21 Metern ein vertrautes Bild im Stadtbild Münsters abgibt. Die Anlage repräsentiert die funktionale Architektur der Nachkriegsmoderne und bietet ihren Bewohnern ein zweckmäßiges und bodenständiges Wohnumfeld, das auf das Wesentliche ausgerichtet ist.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet und insbesondere älteren Bewohnern sowie Familien mit Kinderwagen zugutekommt. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der im fahrradfreundlichen Münster ein praktischer und geschätzter Bestandteil der Anlage ist. Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen eine geordnete und unkomplizierte Parksituation für die Bewohner. Das Grundstück wird im Wohnungseigentum gehalten; ein Erbbaurecht besteht nicht.
Die Wohnanlage spricht Interessenten an, die Wert auf eine solide Bausubstanz, eine funktionale Ausstattung und ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld legen. Wohnungen in dieser Anlage werden zu einem Kaufpreis von 2.500 €/m² angeboten. Für Mietinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 10 €/m², was die Anlage als wirtschaftlich attraktive Option im Münsteraner Wohnungsmarkt positioniert.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Königsberger Straße 138–168, 48157 Münster befindet sich im Stadtbezirk Münster-Ost, einem gewachsenen und von Wohnbebauung geprägten Teil der westfälischen Universitätsstadt Münster. Das Quartier ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend residential genutzten Struktur, die Alltagspraktikabilität und eine bodenständige Nachbarschaft miteinander verbindet.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Über die Königsberger Straße sind das innerstädtische Straßennetz sowie der Stadtkern Münsters zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr der Stadtwerke Münster (Stadtbus) erschließt die Umgebung zuverlässig und stellt eine Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen sicher. Der Hauptbahnhof Münster ist über den ÖPNV oder per Pkw in überschaubarer Zeit erreichbar.
Die Nahversorgung im Umfeld ist für den Alltag gut aufgestellt. Im näheren Einzugsbereich befinden sich Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Quartieren sowie in der Münsteraner Innenstadt vorhanden.
Bildungseinrichtungen sind im Stadtbezirk Münster-Ost vertreten. Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindertageseinrichtungen sind im Stadtgebiet in erreichbarer Nähe angesiedelt und machen den Standort auch für Familien mit Kindern grundsätzlich interessant. Die Universität Münster als eine der größten Hochschulen Deutschlands ist über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die Grünflächen und Parks im Stadtgebiet Münsters vielfältige Möglichkeiten. Der Aasee als eines der bekanntesten Naherholungsgebiete der Stadt ist mit dem Fahrrad erreichbar — ein Aspekt, der in der fahrradaffinen Stadtkultur Münsters besonders ins Gewicht fällt. Die Promenade rund um die Altstadt sowie weitere Freizeitanlagen sind über das gut ausgebaute Radwegenetz zugänglich.
Die gesundheitliche Versorgung ist im Stadtgebiet Münster durch Arztpraxen, Apotheken und die universitären Kliniken des Universitätsklinikums Münster (UKM) auf einem soliden Niveau sichergestellt. Das UKM als überregionales Versorgungszentrum ist für die Bewohner des gesamten Stadtgebiets von Bedeutung.
Insgesamt bietet der Standort der Wohnanlage eine solide infrastrukturelle Grundlage, die den Anforderungen eines alltagstauglichen Wohnens in einer lebendigen Universitätsstadt gerecht wird.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Königsberger Straße 138-168 in 48157 Münster" liegt derzeit bei rund 2500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Königsberger Straße 138-168 in 48157 Münster" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 138-168 in 48157 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Königsberger Straße 138-168 in 48157 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Königsberger Straße 138-168 in 48157 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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