Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Meinertzstraße 1-15 sowie 23-29 in 48159 Münster präsentiert sich als ein solide instand gehaltenes Ensemble aus dem Baujahr 1973. Das Objekt fügt sich mit einer moderaten Gebäudehöhe von rund 12 Metern und insgesamt vier Etagen harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Die Anlage umfasst 96 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine funktionale, klare Architektur aus, die den pragmatischen Wohnwert in den Vordergrund stellt. Durch die kontinuierliche Pflege der Außenanlagen und der Gebäudesubstanz vermittelt das Objekt einen ordentlichen und einladenden Eindruck.
Die Wohnungen bieten eine zweckmäßige Raumaufteilung, die verschiedenen Lebensentwürfen gerecht wird. Da die Gebäude ohne Aufzug konzipiert sind, bleibt die Struktur der Anlage übersichtlich und bodenständig. Zusätzlicher Stauraum steht den Bewohnern in den Kellerräumen zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit der Wohnanlage unterstreicht. Ein besonderes Merkmal dieses Standorts ist das Fehlen von Erbbaurechten, was die langfristige Planungssicherheit für Eigentümer erhöht.
Der aktuelle Markt spiegelt die Beständigkeit dieses Standorts wider. Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 2.700 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 12 €/m² zu kalkulieren ist. Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Kinderhaus, im Norden von Münster. Die Lage in der Meinertzstraße zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus, das durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Funktionalität im Alltag überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen, die dem Quartier einen entspannten Charakter verleihen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B54 besteht eine direkte Verbindung in die Münsteraner Innenstadt sowie an das Fernstraßennetz. Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs profitieren von mehreren Buslinien, die in regelmäßigen Abständen verkehren und eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie der Universität gewährleisten. Für Radfahrer bietet das gut ausgebaute Wegenetz von Münster, die sogenannte „Leezen-Infrastruktur“, ideale Bedingungen für den täglichen Weg in das Stadtzentrum.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind teils fußläufig oder innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte und die gute Erreichbarkeit der Kliniken in Münster sichergestellt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil fest etabliert und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Für die Freizeitgestaltung bieten das nahegelegene Kinderhauser Waldgebiet sowie lokale Sportvereine vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Meinertzstraße 1-15, 23-29 in 48159 Münster" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Meinertzstraße 1-15, 23-29 in 48159 Münster" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 1-15, 23-29 in 48159 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 1-15, 23-29 in 48159 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Meinertzstraße 1-15, 23-29 in 48159 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
