Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Meinertzstraße 30–40 in 48159 Münster wurde im Jahr 1972 errichtet und präsentiert sich als solide und gut gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Verteilt auf acht Etagen bietet das Gebäude eine überschaubare Größe und ein angenehmes Wohnklima, das sowohl familienfreundlich als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Architektur der 1970er-Jahre ist funktional gestaltet und überzeugt durch klare Grundrisse und eine solide Bausubstanz. Immobilienmakler Jannik Klauser schätzt an diesem Objekt vor allem die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum im Münsteraner Stadtgebiet.
Die Wohnanlage verfügt über etwa 30 Stellplätze, die im direkten Umfeld des Gebäudes eine entspannte Parksituation schaffen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was durch die geringe Gebäudehöhe jedoch gut kompensiert wird. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, effizient geschnitten und bieten durch ihre Bauweise ein angenehmes Wohngefühl.
Energetisch liegt ein Verbrauchsausweis vor, der die Energieeffizienzklasse E mit einem Kennwert von 144 kWh ausweist. Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdgas (leicht) in Kombination mit einer zentralen Heizungsanlage. Der Energieausweis ist bis 2028 gültig und unterstreicht die Transparenz des energetischen Zustands. Der marktübliche Verkaufspreis liegt bei etwa 1.900 € pro Quadratmeter, der Mietpreis bei rund 9 € pro Quadratmeter – ein gutes Verhältnis für ein Objekt in dieser Lage von Münster.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in Münster im Postleitzahlenbereich 48159, einer beliebten und stark nachgefragten Wohnlage. Die Meinertzstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und dennoch sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Nachbarschaften, Grünflächen und einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind problemlos erreichbar. Münster bietet außerdem zahlreiche Bildungsangebote – von Kindergärten über Schulen bis zur Universität – und ist damit besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die zahlreichen Grünanlagen, Parks und Radwege, für die Münster bekannt ist, bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt ist vielfältig und steigert die Lebensqualität zusätzlich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohnlage zuverlässig mit der Innenstadt, zudem sind überregionale Ziele durch die Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnen gut erreichbar. Damit ist die Wohnlage sowohl für Pendler als auch für innerstädtische Berufstätige ideal geeignet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Meinertzstraße 30-40 in 48159 Münster" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Meinertzstraße 30-40 in 48159 Münster" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 30-40 in 48159 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 30-40 in 48159 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Meinertzstraße 30-40 in 48159 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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