Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1970 errichtete Wohnanlage an der Meinertzstraße 52-56 / Diesterwegstraße 7-17 in 48159 Münster präsentiert sich als solide und funktional gestalteter Gebäudekomplex. Mit einer Gebäudehöhe von rund 16 Metern verteilt sich die Anlage auf acht Etagen und beherbergt insgesamt 112 Wohneinheiten. Die Architektur folgt dem sachlichen Stil ihrer Entstehungszeit und bietet den Bewohnern eine zweckmäßige und bodenständige Wohnqualität. Ein zentraler Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts.
Die Ausstattung der Anlage ist auf das Wesentliche konzentriert und gepflegt. Den Bewohnern stehen Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie Stellplätze für PKW zur Verfügung, was die funktionale Ausrichtung der Immobilie ergänzt. Das allgemeine Wohngefühl ist geprägt von einer gewachsenen Gemeinschaft in einem strukturstarken Umfeld. Im aktuellen Marktumfeld bewegen sich die Werte für diese Wohnanlage bei einem Wohnflächenpreis im Verkauf von 2.300 €/m² sowie einem Wohnflächenpreis bei der Vermietung von 11 €/m².
Als erfahrener Immobilienmakler begleiten wir Interessenten sachkundig bei der Besichtigung dieser Liegenschaft. Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Stadtteil Kinderhaus von Münster. Dieser Standort zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Funktionalität im Alltag aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die eine regelmäßige und direkte Verbindung in die Innenstadt von Münster sowie zum Hauptbahnhof bieten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B68 und der Autobahn A1, wodurch die Region hervorragend erschlossen ist.
Die Nahversorgung ist als ideal zu bezeichnen, da sich im direkten Umkreis diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken im Stadtteil sichergestellt. Familien finden in der direkten Umgebung ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen vor, das von Kindertagesstätten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen reicht.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten im Grünen. Der nahegelegene Kinderbach sowie diverse Park- und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und der schnellen Erreichbarkeit des Münsteraner Zentrums verleiht diesem Standort eine beständige Attraktivität für Bewohner, die eine bodenständige und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Meinertzstraße 52-56 und Diesterwegstraße 7-17 in 48159 Münster" liegt derzeit bei rund 2300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Meinertzstraße 52-56 und Diesterwegstraße 7-17 in 48159 Münster" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 52-56 und Diesterwegstraße 7-17 in 48159 Münster" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Meinertzstraße 52-56 und Diesterwegstraße 7-17 in 48159 Münster" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Meinertzstraße 52-56 und Diesterwegstraße 7-17 in 48159 Münster" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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