Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1967 errichtete Wohnanlage am Knappenweg 6-8 in 57290 Neunkirchen präsentiert sich als ein solide strukturiertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude erstreckt sich über neun Etagen und prägt mit einer Höhe von rund 27 Metern das lokale Stadtbild. Die Architektur ist funktional gestaltet und spiegelt die Beständigkeit der Bauweise ihrer Zeit wider. Insgesamt beherbergt das Objekt 64 Wohneinheiten, die durch einen integrierten Aufzug barrierearm und komfortabel erreichbar sind. Ein besonderes Merkmal der Anlage ist der modernisierte Zustand, der auf eine regelmäßige Instandhaltung und eine gewissenhafte Verwaltung durch den Eigentümer hindeutet.
Das Wohngefühl innerhalb der Anlage zeichnet sich durch eine strukturierte Gemeinschaft und die Zweckmäßigkeit der Gesamtanlage aus. Den Bewohnern stehen direkt am Objekt Stellplätze zur Verfügung, was den alltäglichen Komfort maßgeblich erhöht. Die Erschließung der Wohnflächen erfolgt über helle Flure, wobei die technische Ausstattung den aktuellen Anforderungen an ein gepflegtes Wohnumfeld entspricht. Der Verzicht auf ein Erbbaurecht sorgt für klare Eigentumsverhältnisse und langfristige Planungssicherheit für Erwerber.
Im aktuellen Marktumfeld bietet die Liegenschaft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 1.400 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Wohnflächenpreis von 10 €/m² kalkuliert werden kann. Diese Werte unterstreichen die ökonomische Solidität des Standorts. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Gemeinde Neunkirchen im südlichen Siegerland. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Durch die Hanglage am Knappenweg genießen viele Einheiten einen freien Blick über die umliegende Hügellandschaft, was die Wohnqualität am Standort maßgeblich aufwertet.
Die verkehrstechnische Anbindung der Adresse ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Durchgangsstraßen sind die umliegenden Städte, insbesondere Siegen, zeitnah erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichergestellt, die eine regelmäßige Verbindung zum regionalen Schienenverkehr am Bahnhof Neunkirchen bieten. Für die Nahversorgung sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortszentrum von Neunkirchen vorhanden und bequem zu erreichen.
Auch im Bereich der sozialen Infrastruktur ist die Lage gut erschlossen. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich innerhalb der Gemeinde und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte und Apotheken im Ortskern gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bietet das direkte Umfeld zahlreiche Wander- und Radwege im angrenzenden Waldgebiet sowie lokale Sportstätten und das Familienfreibad Neunkirchen, was den Standort besonders für Menschen attraktiv macht, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Knappenweg 6-8 in 57290 Neunkirchen" liegt derzeit bei rund 1400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Knappenweg 6-8 in 57290 Neunkirchen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Knappenweg 6-8 in 57290 Neunkirchen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Knappenweg 6-8 in 57290 Neunkirchen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Knappenweg 6-8 in 57290 Neunkirchen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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