Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Auwiese 9–17 / Damm 35–37, 25421 Pinneberg ist ein siebengeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das mit einer Gebäudehöhe von rund 21 Metern einen markanten Bestandteil des Stadtbilds bildet. Die Anlage bietet Bewohnern eine solide, funktionale Wohnstruktur, die den Anforderungen des alltäglichen Lebens zuverlässig gerecht wird.
Ein zentrales Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Aufzug, der alle Etagen barrierearmer erschließt und damit einen deutlichen Komfortgewinn für alle Bewohner – insbesondere für Familien mit Kinderwagen sowie ältere Mieter – darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller, der eine sichere und wettergeschützte Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht, sowie durch Stellplätze für Kraftfahrzeuge, die eine grundlegende Parkraumsituation direkt am Objekt sichern.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem durchschnittlichen, funktionalen Zustand, wie er für Bestandsobjekte dieser Baujahresklasse typisch ist. Sie richtet sich an Interessenten, die Wert auf eine zweckmäßige, bodenständige Wohnsituation in einem etablierten städtischen Umfeld legen.
Für Kaufinteressenten werden Wohnflächen zu einem Preis von 2.400 €/m² angeboten. Mietinteressenten können die Wohnanlage zu einem Mietpreis von 11 €/m² in Betracht ziehen. Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Auwiese 9–17 / Damm 35–37, 25421 Pinneberg befindet sich in Pinneberg, der Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Südwesten Schleswig-Holsteins. Die Stadt liegt unmittelbar nordwestlich von Hamburg und profitiert von ihrer Lage im direkten Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Pinneberg liegt in fußläufiger Nähe und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 der Hamburger S-Bahn, die eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Hamburger Innenstadt herstellt. Darüber hinaus ist Pinneberg über die Bundesstraße 431 sowie die nahe gelegene Autobahn A23 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Nahversorgung im Bereich der Wohnanlage ist für den täglichen Bedarf gut geeignet. Die Pinneberger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Dienstleistern und dem Wochenmarkt ist in kurzer Entfernung erreichbar. Supermärkte und Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld der Liegenschaft.
Im Bereich der Bildungsinfrastruktur verfügt Pinneberg über ein breites Angebot. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen sind in der Stadt vorhanden und für Familien gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Der nahe gelegene Fahlt, ein Naherholungsgebiet am Stadtrand Pinnebergs, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine und öffentliche Grünflächen ergänzen das Freizeitangebot vor Ort.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in Pinneberg sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Regio Klinikum Pinneberg, das sich ebenfalls im Stadtgebiet befindet.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine günstige Lage zwischen urbanem Hamburger Umfeld und dem ruhigeren Charakter einer schleswig-holsteinischen Kreisstadt, was ihn für ein breites Spektrum von Bewohnern interessant macht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Auwiese 9-17 und Damm 35-37 in 25421 Pinneberg" liegt derzeit bei rund 2400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Auwiese 9-17 und Damm 35-37 in 25421 Pinneberg" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Auwiese 9-17 und Damm 35-37 in 25421 Pinneberg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Auwiese 9-17 und Damm 35-37 in 25421 Pinneberg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Auwiese 9-17 und Damm 35-37 in 25421 Pinneberg" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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