Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Hotel in der Anton-Flettner-Straße 8, 65479 Raunheim stellt ein etabliertes und architektonisch klar strukturiertes Objekt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets dar. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1992 und erstreckt sich über fünf Etagen bei einer Gebäudehöhe von rund 15 Metern. Mit insgesamt 426 Einheiten verfügt das Hotel über eine außergewöhnliche Größenordnung, die es sowohl aus betrieblicher als auch aus investmentbezogener Sicht zu einem markanten Standort macht. Die bauliche Konzeption ist funktional, zeitlos und auf einen langfristigen, wirtschaftlichen Betrieb ausgelegt.
Die Ausstattung des Hotels ist auf Effizienz, Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet eine komfortable Erschließung des gesamten Gebäudes. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, die den Betrieb und die Nutzung zusätzlich unterstützen. Insgesamt stehen 139 Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Gäste, Mitarbeiter und Besucher einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Das Objekt befindet sich nicht im Erbbaurecht, was die langfristige Planungssicherheit zusätzlich erhöht.
Auch aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive bietet das Hotel interessante Kennzahlen: Der marktübliche Wohnflächenpreis im Verkauf liegt bei ca. 2.700 €/m², während der Wohnflächenpreis in der Vermietung aktuell bei etwa 15 €/m² anzusiedeln ist. Diese Werte unterstreichen die Attraktivität des Standorts Raunheim innerhalb der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Das Objekt überzeugt durch seine solide Substanz, die klare Struktur und ein Umfeld, das sowohl betriebliche Stabilität als auch nachhaltige Entwicklungsperspektiven ermöglicht.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieses Objektes gerne zur Verfügung.
Das Hotel in der Anton-Flettner-Straße 8, 65479 Raunheim liegt in einer strategisch äußerst günstigen Position innerhalb der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Raunheim gehört zum Landkreis Groß-Gerau und befindet sich zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Die Stadt ist geprägt durch ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen, Gewerbestandorten und internationalen Knotenpunkten, was sie zu einem gefragten Standort für Geschäfts- und Übernachtungsgäste macht.
Die Verkehrsanbindung ist einer der größten Lagevorteile: Der Bahnhof Raunheim ist gut erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 regelmäßige Direktverbindungen unter anderem nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Darüber hinaus ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz durch die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt einen wesentlichen Standortfaktor für ein Hotelobjekt dar.
Die Nahversorgung in Raunheim ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch Freizeit- und Erholungsflächen wie den Raunheimer Waldsee sowie umliegende Grün- und Naturräume, die einen Ausgleich zum urbanen und verkehrsnahen Standort bieten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und funktionaler Infrastruktur. Die Anton-Flettner-Straße 8 bietet damit ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Hotels in einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands und stellt zugleich einen stabilen und zukunftsfähigen Immobilienstandort dar.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Anton-Flettner-Straße 8 in 65479 Raunheim" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Anton-Flettner-Straße 8 in 65479 Raunheim" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Anton-Flettner-Straße 8 in 65479 Raunheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Anton-Flettner-Straße 8 in 65479 Raunheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Anton-Flettner-Straße 8 in 65479 Raunheim" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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