Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Südring 71a–d, 72a–h, 73a–e, 18059 Rostock präsentiert sich als ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Jahr 1995, das über die Jahre hinweg sorgsam instand gehalten wurde. Mit einer Gebäudehöhe von rund 15 Metern und fünf Etagen fügt sich die Anlage harmonisch in das gewachsene Stadtbild des Rostocker Umfelds ein und bietet ein angenehmes, ruhig geprägtes Wohnumfeld für eine Vielzahl von Bewohnern.
Die Wohngebäude wurden im Laufe der Zeit modernisiert, sodass der Bestand einen ordentlichen und gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Substanz der Anlage ist solide, und das äußere Erscheinungsbild zeugt von regelmäßiger Pflege und Sorgfalt. Das Ensemble umfasst mehrere Hauseingänge unter den Adressen 71a–d, 72a–h und 73a–e, was der Anlage eine gewisse Weitläufigkeit verleiht und zugleich nachbarschaftliche Strukturen begünstigt.
Zur Ausstattung der Wohnanlage gehören Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie ein Fahrradkeller, der den Bewohnern eine praktische und witterungsgeschützte Möglichkeit zur Unterbringung ihrer Fahrräder bietet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnanlage steht auf eigenem Grund, da kein Erbbaurecht besteht.
Interessenten, die eine Einheit erwerben möchten, finden hier ein solides Investment zu einem Kaufpreis von 2.200 €/m² Wohnfläche. Für Mietinteressenten liegt der Mietpreis bei 11 €/m² Wohnfläche. Beide Optionen bieten die Möglichkeit, Teil einer gepflegten und gut strukturierten Wohnanlage im Rostocker Stadtgebiet zu werden.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Südring 71a–d, 72a–h, 73a–e, 18059 Rostock befindet sich im Stadtteil Südstadt, einem etablierten und lebendigen Wohnquartier der Hansestadt Rostock. Die Südstadt gehört zu den bevölkerungsreichen und gut erschlossenen Stadtteilen Rostocks und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Versorgungsstrukturen aus.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichbar, die eine zuverlässige Verbindung in die Rostocker Innenstadt sowie in weitere Stadtteile herstellen. Für Autofahrer ist der Südring eine gut ausgebaute Straße, die eine zügige Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Rostocks ermöglicht.
Die Nahversorgung im Umfeld der Wohnanlage ist gut aufgestellt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Besorgungen des Alltags ohne größeren Aufwand erledigt werden können. Ergänzend sind weitere Einzelhandelsangebote sowie Dienstleister in der Südstadt und den angrenzenden Quartieren vorhanden.
Familien mit schulpflichtigen Kindern finden im Stadtteil und in der unmittelbaren Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten und Schulen unterschiedlicher Schulformen, die den Bedürfnissen verschiedener Altersgruppen Rechnung tragen.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Die Südstadt verfügt über Grünflächen und Parks, die zur Erholung im Freien einladen. Die Nähe zur Rostocker Innenstadt ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot. Die Hansestadt Rostock insgesamt punktet mit ihrer Lage an der Ostseeküste, sodass Strand und Küstenlandschaft in vertretbarer Entfernung erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch niedergelassene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen im Stadtteil und in der Innenstadt sichergestellt. Das Universitätsklinikum Rostock als überregionaler Versorger befindet sich ebenfalls im Stadtgebiet und ist gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnanlage eine solide Grundlage für einen alltagstauglichen und angenehmen Wohnalltag in einer der bedeutendsten Städte Norddeutschlands.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Südring 71a-d, 72a-h, 73a-e in 18059 Rostock" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Südring 71a-d, 72a-h, 73a-e in 18059 Rostock" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Südring 71a-d, 72a-h, 73a-e in 18059 Rostock" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Südring 71a-d, 72a-h, 73a-e in 18059 Rostock" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Südring 71a-d, 72a-h, 73a-e in 18059 Rostock" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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