Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Pappelweg 7, 53757 Sankt Augustin, präsentiert sich als markantes Wohngebäude aus dem Jahr 1970, das mit seinen acht Etagen und einer Gebäudehöhe von rund 24 Metern ein modernes und zugleich gut strukturiertes Erscheinungsbild vermittelt. Insgesamt 88 Wohneinheiten bieten hier ein vielseitiges Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Etagen komfortabel erreichbar – ein wichtiger Vorteil, der den Wohnalltag spürbar erleichtert und die Immobilie besonders attraktiv macht.
Die Ausstattung der Anlage ist funktional und auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Ein Fahrradkeller schafft sicheren Stauraum für Fahrräder, während Stellplätze direkt am Haus praktische Parkmöglichkeiten bieten. Der Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort und entlastet die Wohnungen. Die solide Bauweise, die übersichtliche Struktur und das gepflegte Erscheinungsbild tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Wohnflächenpreise liegen bei rund 2.150 €/m² im Verkauf und 11 €/m² in der Vermietung und unterstreichen das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Wohnanlage.
Die Adresse Pappelweg 7, 53757 Sankt Augustin, steht für ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ruhe, Funktionalität und eine familienfreundliche Atmosphäre vereint. Besonders der großzügige Grünbereich hinter dem Haus, der den Bewohnern zur Verfügung steht, schafft einen wertvollen Rückzugsort und verleiht der Wohnanlage einen naturnahen Charakter.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage im Pappelweg 7, 53757 Sankt Augustin, befindet sich in einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Pappelweg liegt in einem verkehrsberuhigten Wendehammer, wodurch ein entspanntes Wohnumfeld entsteht, das ideal für Familien und ruhesuchende Bewohner ist.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und alltagsfreundlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen verschiedener Linien, die schnelle Verbindungen innerhalb Sankt Augustins sowie in umliegende Städte wie Bonn und Siegburg ermöglichen. Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Schüler und Studierende ideal angebunden.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch mehrere Bildungseinrichtungen liegen gut erreichbar im Umfeld: Kindergärten, Kitas und Schulen – darunter eine Kita in der Nebenstraße sowie ein Gymnasium und eine Realschule in rund zehn Minuten Entfernung – machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Pleiser Park bietet mit Spielplatz, kleinem See und Sitzgelegenheiten einen idealen Ort zum Entspannen, für Spaziergänge oder Aktivitäten mit Kindern. Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich zudem eine weitläufige Grünfläche, die die Bewohner nutzen können. Sie verleiht dem Wohnstandort eine idyllische und naturnahe Atmosphäre, die man bereits von den Balkonen aus genießen kann. Zusätzlich sorgen Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe für eine verlässliche medizinische Versorgung.
Die Adresse Pappelweg 7, 53757 Sankt Augustin, vereint damit Ruhe, Natur, eine gute Infrastruktur und eine durchweg angenehme Wohnqualität – ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Pappelweg 7 in 53757 Sankt Augustin" liegt derzeit bei rund 2150 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Pappelweg 7 in 53757 Sankt Augustin" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Pappelweg 7 in 53757 Sankt Augustin" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Pappelweg 7 in 53757 Sankt Augustin" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Pappelweg 7 in 53757 Sankt Augustin" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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