Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der Wikingturm ist ein markantes Hochhaus, das seit 1974 das Stadtbild von Schleswig prägt. Die Wohnanlage mit der Adresse Wikingeck 5, 24837 Schleswig erhebt sich auf 27 Etagen und erreicht eine Gebäudehöhe von rund 90 Metern. Damit zählt der Wikingturm zu den auffälligsten baulichen Zeugnissen seiner Entstehungszeit in der Region und bietet seinen Bewohnern je nach Etage weitreichende Ausblicke über die Stadt und die umgebende Schleswiger Landschaft.
Das Gebäude entspricht der für seine Bauepoche typischen funktionalen und zweckmäßigen Bauweise. Die Wohnungen sind solide konzipiert und auf die wesentlichen Anforderungen des täglichen Wohnens ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorhanden und stellt die barrierefreie Erschließung der oberen Stockwerke sicher, was insbesondere für Bewohner der höheren Etagen von praktischer Bedeutung ist. Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, was bei der Kauf- oder Mietentscheidung entsprechend berücksichtigt werden sollte.
Die Wohnanlage richtet sich an Interessenten, die eine funktionale und bodenständige Wohnmöglichkeit in Schleswig suchen. Der Wikingturm bietet dabei den Vorzug eines eingespielten Gebäudebetriebs mit klarer Struktur und einer stadtnahen Lage. Wohnungen im Wikingturm werden zu einem Kaufpreis von 1.700 €/m² sowie zu einem Mietpreis von 11 €/m² angeboten.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Der Wikingturm befindet sich mit seiner Adresse Wikingeck 5, 24837 Schleswig in einer stadtnahen Lage in Schleswig, der Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt unmittelbar an der Schlei, einem landschaftlich reizvollen Meeresarm der Ostsee, der das Stadtbild nachhaltig prägt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Die verkehrliche Erschließung des Standorts ist solide. Der Bahnhof Schleswig befindet sich in der Stadt und bindet Schleswig an das überregionale Schienennetz an, unter anderem mit Verbindungen Richtung Flensburg und Kiel. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die den Stadtkern und umliegende Stadtteile miteinander verbinden. Über die Bundesautobahn A7 ist Schleswig zudem gut in das überregionale Straßennetz eingebunden.
Die Nahversorgung des Standorts ist durch die zentrumsnahe Lage der Wohnanlage gewährleistet. In der Innenstadt von Schleswig finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Handels- und Dienstleistungsangebote. Der Wochenmarkt in der Schleswiger Innenstadt ergänzt das Versorgungsangebot.
Im Bereich der Bildungsinfrastruktur verfügt Schleswig über ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Als Kreisstadt hält Schleswig zudem weiterführende Bildungseinrichtungen vor.
Die Freizeitgestaltung wird maßgeblich durch die Nähe zur Schlei geprägt, die Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radfahren bietet. Der Schleswiger Stadtwald sowie der Tiergarten Schleswig, der zu den ältesten seiner Art in Deutschland zählt, stellen weitere Naherholungsangebote im Stadtgebiet dar. Kulturell ist der Dom zu Schleswig, ein bedeutendes romanisch-gotisches Bauwerk, ein zentrales Wahrzeichen der Stadt. Das Wikinger Museum Haithabu mit dem angrenzenden Archäologischen Landesmuseum Schleswig-Holstein bietet zudem ein kulturelles Angebot von überregionaler Bedeutung.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch das Klinikum Schleswig sowie niedergelassene Ärzte und Fachärzte im Stadtgebiet sichergestellt. Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Der Standort verbindet damit die Infrastruktur einer schleswig-holsteinischen Kreisstadt mit einer naturnahen Lage an der Schlei und bietet Bewohnern des Wikingturms ein funktionales und gut erschlossenes Wohnumfeld.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Wikingeck 5 in 24837 Schleswig" liegt derzeit bei rund 1700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Wikingeck 5 in 24837 Schleswig" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Wikingeck 5 in 24837 Schleswig" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Wikingeck 5 in 24837 Schleswig" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Wikingeck 5 in 24837 Schleswig" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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