Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Haydnstraße 7–15 und Mozartstraße 21–33, 53721 Siegburg, präsentiert sich als solide und großzügig angelegte Anlage mit insgesamt 249 Wohnungen auf sieben Etagen. Das 1972 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über rund 24 m Höhe und bietet durch seine klare, funktionale Architektur ein angenehmes Wohnambiente. In der Wohnanlage stehen 150 Stellplätze zur Verfügung, was für Bewohner mit Pkw besonders vorteilhaft ist. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und sorgt für barrierefreies Wohnen – besonders praktisch auch für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner.
Zur Ausstattung der Anlage gehören ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie Stellplätze und der Aufzug – damit bietet die Wohnanlage eine solide Grundausstattung, die Alltag und Komfort gleichermaßen berücksichtigt. Die Wohnflächenpreise bewegen sich beim Verkauf bei 2.200 €/m² und bei Vermietung bei 12 €/m²: Das macht diese Wohnanlage zu einer attraktiven Option sowohl für Eigentümer als auch für Mieter, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Das generelle Wohngefühl wird durch die Kombination aus praktischer Ausstattung, durchdachter Infrastruktur und der großzügigen Wohnanlage geprägt – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in der Kreisstadt Siegburg — eine Stadt, die durch ihre zentrale Lage und sehr gute Anbindungen überzeugt. Über den nahegelegenen Bahnhof Siegburg/Bonn Bahnhof ist Siegburg hervorragend an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden; von hier aus bestehen komfortable Schnellverbindungen mit dem ICE sowie gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und darüber hinaus.
Auch im Nahverkehr überzeugt Siegburg: Neben Bahnverbindungen stehen Busse, die Stadtbahnlinie 66 und weitere ÖPNV-Angebote des Rhein-Sieg-Kreis zur Verfügung — das ermöglicht flexible Mobilität, sowohl innerhalb der Stadt als auch in der Region.
Für Familien und Haushalte bietet Siegburg eine sehr gute Versorgung: Es existiert ein breitgefächertes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen sowie berufsbildenden Schulen und Bildungseinrichtungen – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und junge Erwachsene.
Im Freizeit- und Naherholungsbereich besticht Siegburg durch eine lebendige Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein, das nahe gelegene Erlebnis- und Freizeitangebot, kulturelle Einrichtungen, Spielplätze und Naherholungsräume schaffen eine hohe Lebensqualität.
Auch die Nahversorgung und die Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen sind in Siegburg gut gewährleistet — Supermärkte, Läden, Gastronomie und Dienstleister sind unkompliziert erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Haydnstraße 7–15 und Mozartstraße 21–33 in 53721 Siegburg" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Haydnstraße 7–15 und Mozartstraße 21–33 in 53721 Siegburg" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Haydnstraße 7–15 und Mozartstraße 21–33 in 53721 Siegburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Haydnstraße 7–15 und Mozartstraße 21–33 in 53721 Siegburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Haydnstraße 7–15 und Mozartstraße 21–33 in 53721 Siegburg" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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