Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1992 errichtete Wohnanlage unter der Adresse Am Kornberg 54-56 in 57076 Siegen präsentiert sich als gepflegtes Ensemble in massiver Bauweise. Mit insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen, bietet das Objekt ein ruhiges und geordnetes Wohnumfeld. Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den soliden Charakter der Anlage. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der fortlaufenden Instandhaltung, die den Status als gepflegte Immobilie sichert und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Bewohner profitieren von praktischen Annehmlichkeiten wie hauseigenen Stellplätzen direkt am Objekt sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Spielplatz, der insbesondere für Familien einen Mehrwert bietet. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 15 Metern bietet die Anlage zudem aus den oberen Etagen einen weitreichenden Blick über die umliegende Landschaft des Siegerlandes. Der Wohnkomfort wird durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung ergänzt, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.
Aktuell bewegt sich der Markt für diese Wohnanlage in einem attraktiven Rahmen. Der durchschnittliche Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei ca. 2.650 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Wohnflächenpreis von etwa 9,80 €/m² bis 10,10 €/m² zu rechnen ist. Diese Werte unterstreichen die Beständigkeit der Immobilie an diesem Standort. Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie gerne bei der detaillierten Bewertung der einzelnen Einheiten. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Weidenau, einem der gefragtesten und infrastrukturell am besten erschlossenen Stadtbezirke von Siegen. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung aus. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung und bietet durch die Lage am Hang eine angenehme Distanz zur Hektik des Stadtkerns, während das Zentrum von Weidenau dennoch in wenigen Minuten erreichbar bleibt.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die Hüttentalstraße (HTS) besteht eine schnelle Verbindung an das regionale Autobahnnetz (A45/A4), was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Siegen-Weidenau, der eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr Richtung Köln und Frankfurt bietet, bestens erschlossen.
Für die tägliche Nahversorgung stehen im Zentrum von Weidenau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum „Sieg-Carré“, zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Kreisklinikum Siegen sowie eine Vielzahl an niedergelassenen Fachärzten und Apotheken im Stadtteil gesichert. Auch das Bildungsangebot ist umfassend: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur Universität Siegen genießt der Standort zudem eine hohe Attraktivität für akademisches Personal und Studenten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder sowie das Weidenauer Hallenbad, die zu sportlichen Aktivitäten im Grünen oder zur Entspannung einladen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Kornberg 54-56 in 57076 Siegen" liegt derzeit bei rund 1600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Kornberg 54-56 in 57076 Siegen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Kornberg 54-56 in 57076 Siegen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Kornberg 54-56 in 57076 Siegen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Kornberg 54-56 in 57076 Siegen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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