Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1967 errichtete Wohnanlage am Hans-Thoma-Weg 2-8 in 57076 Siegen präsentiert sich als ein gepflegtes und solide instand gehaltenes Ensemble. Mit insgesamt 32 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen, bietet das Gebäude ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die Architektur ist zeittypisch funktional und wurde durch Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich an zeitgemäße Anforderungen angepasst, was den ordentlichen Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht.
Der Wohnkomfort wird durch eine strukturierte Raumaufteilung innerhalb der Einheiten und eine zuverlässige Verwaltung der Anlage sichergestellt. Ein besonderes Merkmal im Außenbereich ist die Verfügbarkeit von Stellplätzen, die den Bewohnern eine komfortable Parksituation direkt am Objekt ermöglicht. Da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, bleibt die Nebenkostenstruktur der Anlage effizient und überschaubar.
Für Investoren und Eigennutzer bietet die Immobilie am Hans-Thoma-Weg 2-8 ein stabiles Preis-Leistungs-Verhältnis. Der durchschnittliche Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt aktuell bei 1.800 €/m², während bei einer Vermietung ein Quadratmeterpreis von 10 €/m² erzielt werden kann. Diese Kennzahlen spiegeln die solide Substanz und die beständige Nachfrage in dieser Wohnlage wider. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im Siegener Stadtteil Weidenau. Dieser Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe gewährleisten verschiedene Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Siegen sowie zum nahegelegenen Bahnhof Weidenau, der Anschlüsse an den Regionalverkehr bietet. Über die Hüttentalstraße (HTS) ist zudem eine optimale Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 gegeben.
Die Nahversorgung ist am Hans-Thoma-Weg als exzellent zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie das Einkaufszentrum „Siegerland-Center“ sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Auch die Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Die Universität Siegen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und verschiedene Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Fachärzten und dem Klinikum Siegen gesichert.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Grünanlagen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus der zentralen Lage in einem bedeutenden Bildungs- und Wirtschaftsstandort und der gleichzeitig ruhigen Wohnatmosphäre macht den Hans-Thoma-Weg zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hans-Thoma-Weg 2-8 in 57076 Siegen" liegt derzeit bei rund 1800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hans-Thoma-Weg 2-8 in 57076 Siegen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hans-Thoma-Weg 2-8 in 57076 Siegen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hans-Thoma-Weg 2-8 in 57076 Siegen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hans-Thoma-Weg 2-8 in 57076 Siegen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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