Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Alfred-Nobel-Straße 74–78 / Paul-Ehrlich-Straße 1–5, 42651 Solingen wurde im Jahr 1968 errichtet und präsentiert sich als funktionale und solide Wohnanlage aus der Nachkriegsmoderne. Das sechsgeschossige Gebäude erreicht eine Gebäudehöhe von rund 18 Metern und fügt sich als markanter Baukörper in das Stadtbild ein. Die klare, zweckmäßige Architektur dieser Epoche spiegelt einen bodenständigen Ansatz im Wohnungsbau wider, der auf Beständigkeit und praktische Nutzbarkeit ausgerichtet ist.
Die Anlage bietet ihren Bewohnern eine unkomplizierte, alltagstaugliche Wohnumgebung. Zur Ausstattung gehören Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie ein Fahrradkeller, der eine komfortable Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Diese funktionalen Einrichtungen sorgen dafür, dass wesentliche Bedürfnisse der Bewohner im täglichen Leben abgedeckt sind. Ein Aufzug ist in der Anlage nicht vorhanden; die Erschließung der Etagen erfolgt über das Treppenhaus.
Das Objekt steht im Eigentum und ist nicht mit einem Erbbaurecht belastet, was Käufern eine klare und unkomplizierte Eigentumsstruktur bietet. Interessenten, die eine solide und zweckorientierte Wohnlösung in Solingen suchen, finden hier eine Immobilie, die sich durch ihre klare Struktur und ihre langjährige Substanz auszeichnet. Die Wohnanlage ist zum Kaufpreis von 1.500 €/m² Wohnfläche erhältlich; für Mietinteressenten beträgt der Mietpreis 10 €/m² Wohnfläche.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Alfred-Nobel-Straße 74–78 / Paul-Ehrlich-Straße 1–5, 42651 Solingen befindet sich im Stadtgebiet von Solingen, einer kreisfreien Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Lage im nördlichen Stadtbereich Solingens bietet Bewohnern eine praxisnahe Anbindung an die städtische Infrastruktur und die alltägliche Versorgung.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist solide. Die überregionale Erreichbarkeit wird durch die nahe gelegene Bundesautobahn A 46 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf sowie in das weitere Ruhrgebiet ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr steht das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) zur Verfügung, das Solingen flächendeckend erschließt und eine Anbindung an das übergeordnete ÖPNV-Netz der Region sicherstellt.
Die Nahversorgung im Umfeld der Liegenschaft ist für den alltäglichen Bedarf gut erreichbar. Solingen verfügt in seinen verschiedenen Stadtteilen über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Das Stadtzentrum Solingens mit seinem breiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist ebenfalls in zumutbarer Entfernung gelegen.
Im Bereich Bildung und Betreuung verfügt Solingen über ein breites Netz an Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die das Stadtgebiet gut abdecken. Familien mit Kindern finden damit eine verlässliche schulische Infrastruktur in der näheren und weiteren Umgebung.
Das Bergische Land bietet naturräumlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die für die Region typischen Wälder, Talsperren und Wanderwege sind von Solingen aus gut erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Ohligser Heide sowie weitere Grünflächen innerhalb des Stadtgebiets stellen ergänzende Naherholungsräume für die Bewohner dar.
Die medizinische Versorgung in Solingen ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das Klinikum Solingen als Krankenhaus der Maximalversorgung sichergestellt. Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister ergänzen das Angebot im Stadtgebiet.
Insgesamt bietet der Standort der Wohnanlage eine praxisorientierte städtische Lage mit funktionaler Infrastruktur, die den Anforderungen eines soliden Wohnalltags in Solingen gerecht wird.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Alfred-Nobel-Straße 74-78 und Paul-Ehrlich-Straße 1-5 in 42651 Solingen" liegt derzeit bei rund 1500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Alfred-Nobel-Straße 74-78 und Paul-Ehrlich-Straße 1-5 in 42651 Solingen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Alfred-Nobel-Straße 74-78 und Paul-Ehrlich-Straße 1-5 in 42651 Solingen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Alfred-Nobel-Straße 74-78 und Paul-Ehrlich-Straße 1-5 in 42651 Solingen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Alfred-Nobel-Straße 74-78 und Paul-Ehrlich-Straße 1-5 in 42651 Solingen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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