Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
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Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Green Kondor Wessels Solingen ist eine im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnanlage, die mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung ein zeitgemäßes Wohnkonzept in Solingen realisiert. Die Liegenschaft Locher Straße 21–29, Rembrandtstraße 32–34 und Wiedenkamper Straße 28, 42719 Solingen umfasst ein viergeschossiges Gebäude mit einer Höhe von rund 12 Metern und fügt sich als klar proportionierter Neubau harmonisch in das Stadtbild ein.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Grundrisskonzeption und einen klaren Qualitätsanspruch, der sich in der Ausführung sämtlicher Gemeinschafts- und Wohnbereiche widerspiegelt. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen und gewährleistet eine barrierefreie Nutzung des Gebäudes – ein wichtiges Merkmal sowohl für Familien als auch für ältere Bewohner. Die Konzeption der Anlage berücksichtigt unterschiedliche Lebenssituationen und schafft so ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten.
Zur Ausstattung der Wohnanlage gehören ein Fahrradkeller sowie ausgewiesene Stellplätze, die eine praktische Unterbringung von Fahrzeugen und Fahrrädern ermöglichen. Für Elektrofahrzeuge sind Ladestationen vorhanden, was den Anforderungen einer modernen und nachhaltigen Mobilität gerecht wird. Ein Waschkeller steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und ergänzt das durchdachte Serviceangebot der Anlage. Für Familien mit Kindern bietet der hauseigene Spielplatz einen attraktiven Aufenthaltsbereich im direkten Wohnumfeld.
Die Green Kondor Wessels Solingen ist kein Erbbaurecht, sodass Käufer das Eigentum vollständig und ohne zeitliche Einschränkungen erwerben. Für Kaufinteressenten liegt der Quadratmeterpreis bei 3.200 €/m², für Mietinteressenten beträgt der Quadratmeterpreis 12 €/m². Beide Konditionen spiegeln das Niveau einer hochwertigen Neubauimmobilie in dieser Lage wider und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Wohn- oder Investitionsentscheidung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Green Kondor Wessels Solingen befindet sich in 42719 Solingen, einer kreisfreien Stadt im Bergischen Land mit rund 160.000 Einwohnern. Solingen ist überregional bekannt für seine Klingenindustrie und verfügt über eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner in vielfacher Hinsicht erleichtert. Der Standort der Wohnanlage liegt im innenstadtnahen Bereich des Solinger Stadtgebiets und profitiert von einer gewachsenen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu zentralen Versorgungseinrichtungen.
Die verkehrliche Erschließung des Standorts ist gut. Solingen verfügt über ein Netz aus Buslinien, die das Stadtgebiet engmaschig verbinden und Anschlüsse an übergeordnete Verkehrsknotenpunkte herstellen. Über die Stadtbahn und den S-Bahn-Anschluss ist die Metropolregion Rhein-Ruhr erreichbar, was insbesondere für Berufspendler nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal von Bedeutung ist. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse, sodass auch die individuelle Mobilität mit dem Pkw komfortabel gewährleistet ist.
Die Nahversorgung in der Umgebung der Wohnanlage ist zuverlässig gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch das breitere Einzelhandelsangebot der Solinger Innenstadt. Auch Dienstleistungsbetriebe, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem angenehmen Wohnalltag bei.
Im Bereich der Bildungseinrichtungen bietet Solingen ein breites Spektrum. Das Stadtgebiet verfügt über zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen verschiedener Schulformen sowie Einrichtungen der frühkindlichen Betreuung, sodass Familien mit Kindern gut versorgt sind. Auch berufsbildende Schulen und ergänzende Bildungsangebote sind im Solinger Stadtgebiet ansässig.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage im Bergischen Land besondere Qualitäten. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Tälern und dem weitläufigen Wegenetz des Bergischen Landes ist von Solingen aus gut erreichbar und lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein. Innerhalb des Stadtgebiets stehen Parks und Grünflächen für die alltägliche Erholung zur Verfügung. Kulturelle Angebote, darunter das Solinger Stadtmuseum und das Klingenmuseum, bereichern das städtische Leben zusätzlich.
Die gesundheitliche Versorgung ist in Solingen gut aufgestellt. Das Klinikum Solingen als überregionales Krankenhaus sowie zahlreiche Facharztpraxen und medizinische Versorgungszentren im Stadtgebiet gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Insgesamt stellt die Wohnanlage Locher Straße 21–29, Rembrandtstraße 32–34 und Wiedenkamper Straße 28, 42719 Solingen einen Standort dar, der städtische Infrastruktur mit den Qualitäten einer gewachsenen und gut vernetzten Wohnlage verbindet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Locher Straße 21-29 und Rembrandtstraße 32-34 und Wiedenkamper Straße 28 in 42719 Solingen" liegt derzeit bei rund 3200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Locher Straße 21-29 und Rembrandtstraße 32-34 und Wiedenkamper Straße 28 in 42719 Solingen" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Locher Straße 21-29 und Rembrandtstraße 32-34 und Wiedenkamper Straße 28 in 42719 Solingen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Locher Straße 21-29 und Rembrandtstraße 32-34 und Wiedenkamper Straße 28 in 42719 Solingen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Locher Straße 21-29 und Rembrandtstraße 32-34 und Wiedenkamper Straße 28 in 42719 Solingen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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