Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Jaspersstraße 7–15, 42719 Solingen ist ein sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das sich durch eine funktionale und solide Bauweise auszeichnet. Mit einer Gebäudehöhe von 18 Metern fügt sich das Objekt als markanter, gleichwohl bodenständiger Baukörper in die gewachsene Wohnstruktur des Stadtteils ein und bietet seinen Bewohnern ein zweckmäßiges und verlässliches Wohnumfeld.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der die Erreichbarkeit aller Etagen komfortabel gewährleistet und insbesondere für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität einen wesentlichen Vorteil darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller, der eine sichere Unterstellmöglichkeit für Zweiräder bietet, sowie durch einen Waschkeller, der die gemeinschaftliche Nutzung von Wascheinrichtungen ermöglicht. Darüber hinaus stehen Stellplätze zur Verfügung, die eine unkomplizierte Pkw-Unterbringung direkt am Objekt ermöglichen.
Die Ausstattung entspricht dem funktionalen Standard eines Bestandsgebäudes der 1970er Jahre und richtet sich an Mieter und Käufer, die Wert auf solide Substanz und ein klares Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Wohnanlage eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage wie als Wohnstandort für Selbstnutzer.
Der Kaufpreis beträgt 1.500 €/m² Wohnfläche, die Miete liegt bei 10 €/m² Wohnfläche. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Jaspersstraße 7–15, 42719 Solingen befindet sich im Stadtgebiet von Solingen, einer kreisfreien Stadt im Bergischen Land mit rund 160.000 Einwohnern. Die Lage im Solinger Stadtgebiet bietet Bewohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an das städtische Leben.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR), das die umliegenden Haltestellen mit dem Solinger Stadtzentrum sowie den benachbarten Städten Remscheid, Wuppertal und Düsseldorf verbindet. Für Autofahrer ist die Wohnanlage über die nahegelegenen Stadtstraßen gut erreichbar; die Bundesautobahn A46 ist in überschaubarer Fahrtzeit zu erreichen und stellt eine direkte Verbindung in die Region Düsseldorf und das Ruhrgebiet her.
Die Nahversorgung im Solinger Stadtgebiet ist grundsolide aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in erreichbarer Nähe, ergänzt durch das breitere Einzelhandelsangebot der Solinger Innenstadt. Bildungseinrichtungen verschiedener Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden und über den ÖPNV gut erreichbar.
Solingen bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und der Wuppertalsperre ist von Solingen aus in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die Wuppertalsperre und der nahegelegene Naturpark Bergisches Land stellen attraktive Naherholungsziele dar. Kulturelle Angebote finden sich im Solinger Stadtzentrum, darunter das Deutsche Klingenmuseum als regional bekannte Einrichtung.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Arztpraxen sowie das Klinikum Solingen als leistungsfähiges Krankenhaus der Maximalversorgung im Stadtgebiet gesichert.
Insgesamt stellt der Standort ein funktionales und gut angebundenes Wohnumfeld dar, das die wesentlichen Anforderungen des Alltags solide erfüllt und gleichzeitig den Zugang zur bergischen Landschaft und der regionalen Infrastruktur des Rheinlands ermöglicht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Jaspersstraße 7-15 in 42719 Solingen" liegt derzeit bei rund 1500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Jaspersstraße 7-15 in 42719 Solingen" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Jaspersstraße 7-15 in 42719 Solingen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Jaspersstraße 7-15 in 42719 Solingen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Jaspersstraße 7-15 in 42719 Solingen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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