Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage An der Klosterkoppel 8, 25436 Uetersen präsentiert sich als markantes Hochhausensemble aus dem Jahr 1973, das mit seinen 17 Etagen und insgesamt 98 Wohnungen ein urbanes, vielseitiges und dennoch angenehm strukturiertes Wohnumfeld bietet. Die klare, charakteristische Architektur der 1970er-Jahre vermittelt ein zeitloses Erscheinungsbild, das durch eine gepflegte Gesamtsubstanz und funktionale Grundrisse ergänzt wird. Helle Wohnbereiche, gut geschnittene Räume und ein offenes Wohngefühl prägen das Ambiente und machen das Wohnen in dieser Anlage besonders attraktiv.
Komfort steht hier im Mittelpunkt: Ein moderner Fahrstuhl ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und erhöht die Alltagstauglichkeit für jede Altersgruppe. Die Wohnungen verfügen über praktische Abstellräume und werden durch Balkone ergänzt, die einen privaten Außenbereich schaffen – ideal für entspannte Stunden mit Blick über Uetersen. Insgesamt 43 Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, was die Parksituation deutlich erleichtert und den funktionalen Charakter der Wohnanlage unterstreicht. Mit ihren attraktiven Konditionen im Verkauf wie in der Vermietung bietet die Wohnanlage An der Klosterkoppel 8 sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine überzeugende Perspektive in einer gefragten Wohnlage. Mit Wohnflächenpreisen von rund 2.000 €/m² im Verkauf und etwa 11 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage An der Klosterkoppel 8, 25436 Uetersen befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Uetersen verbindet städtische Infrastruktur mit dem Charme einer lebendigen Kleinstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Elmshorn oder Pinneberg, während die Nähe zu regionalen Bahnstrecken und Autobahnanschlüssen eine reibungslose Mobilität in Richtung Hamburg gewährleistet.
Die Nahversorgung ist vielfältig und gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in kurzer Distanz und ermöglichen einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Auch Familien profitieren vom Standort, denn Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld oder sind schnell erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind breit gefächert: Parks, Grünflächen, Sportanlagen und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Zudem sorgen Schwimmbäder und Freizeitangebote in Uetersen und Umgebung für zusätzliche Abwechslung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt, denn Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in erreichbarer Nähe und bieten Sicherheit im Alltag. Besonders attraktiv ist die ruhige Seitenstraßenlage, die trotz der guten Anbindung ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Damit bietet die Wohnlage An der Klosterkoppel 8 eine gelungene Kombination aus Erreichbarkeit, Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld suchen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "An der Klosterkoppel 8 in 25436 Uetersen" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "An der Klosterkoppel 8 in 25436 Uetersen" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "An der Klosterkoppel 8 in 25436 Uetersen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "An der Klosterkoppel 8 in 25436 Uetersen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "An der Klosterkoppel 8 in 25436 Uetersen" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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