Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Willy-Brandt-Straße 2, 97877 Wertheim präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007, das sich durch einen ordentlichen Zustand und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen bei einer Gebäudehöhe von rund 13 Metern und fügt sich damit harmonisch in das städtische Umfeld von Wertheim ein.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Etagen barrierefrei miteinander verbindet und damit komfortables Wohnen für alle Bewohner sicherstellt. Die vorhandene Barrierefreiheit ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnanlage und macht sie für eine breite Zielgruppe attraktiv – von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern, die Wert auf eine niveaufreie Erschließung legen. Zudem stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Der Gesamtzustand der Anlage vermittelt einen gepflegten, instand gehaltenen Eindruck. Die Bausubstanz aus dem Jahr 2007 bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl, und der Gebäudezustand zeugt von einer sorgfältigen Bewirtschaftung über die Jahre.
Interessenten, die diese Wohnanlage erwerben möchten, erhalten auf Anfrage den aktuellen Kaufpreis je Quadratmeter von 2.000 €/m². Für Mietinteressenten steht die Anlage zu einem Mietpreis von 12 €/m² zur Verfügung. Beide Konditionen bieten eine solide Grundlage für eine fundierte Investitions- oder Wohnentscheidung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Liegenschaft Willy-Brandt-Straße 2 befindet sich in Wertheim, einer Stadt im Main-Tauber-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt, die Lage am Zusammenfluss von Main und Tauber sowie ihre naturnahe Umgebung geprägt ist. Die Adresse Willy-Brandt-Straße 2, 97877 Wertheim liegt in einem zentralen Bereich der Stadt, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist als funktional einzustufen. Wertheim verfügt über einen Bahnhof, der mit dem regionalen Schienennetz verbunden ist und Verbindungen in Richtung Würzburg und Heidelberg ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die Erreichbarkeit mit Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die Region. Über die Bundesstraße 9 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Wertheim auch mit dem Pkw gut erreichbar und an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die Nahversorgung des Standorts ist durch die Nähe zur Wertheimer Innenstadt sichergestellt. Im unmittelbaren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Das Wertheim Village, ein bekanntes Designer-Outlet-Center in der Region, befindet sich ebenfalls in der Nähe der Stadt.
Im Bereich der Bildungsinfrastruktur ist Wertheim gut aufgestellt. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen unterschiedlicher Schulformen sowie Kindertagesstätten, sodass Familien mit Kindern in unmittelbarer Umgebung entsprechende Einrichtungen vorfinden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt Wertheim vielfältige Möglichkeiten. Der Main-Radweg, ausgedehnte Wandermöglichkeiten in der umgebenden Fluss- und Hügellandschaft sowie die historische Burgruine Wertheim gehören zu den prägenden Elementen des Freizeitangebots vor Ort. Die Altstadt selbst lädt zu Spaziergängen ein und vermittelt ein lebendiges stadtkulturelles Umfeld.
Die Gesundheitsversorgung in Wertheim ist durch niedergelassene Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das Kreiskrankenhaus Wertheim gewährleistet, das eine stationäre medizinische Versorgung in der Stadt sicherstellt.
Insgesamt vereint der Standort Willy-Brandt-Straße 2, 97877 Wertheim eine solide städtische Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnlage, die dem Alltag der Bewohner einen angenehmen Rahmen bietet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Willy-Brandt-Straße 2 in 97877 Wertheim" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Willy-Brandt-Straße 2 in 97877 Wertheim" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Willy-Brandt-Straße 2 in 97877 Wertheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Willy-Brandt-Straße 2 in 97877 Wertheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Willy-Brandt-Straße 2 in 97877 Wertheim" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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