Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Angela Müller
01523/4645806
a.mueller@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 in 67550 Worms präsentiert sich als solide und bodenständige Immobilie aus dem Baujahr 1993. Das Gebäude umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen.
Die Architektur ist zweckmäßig gestaltet und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Da das Objekt über keinen Aufzug verfügt, spricht es insbesondere Bewohner an, die eine klassische Erschließung über das Treppenhaus bevorzugen. Die gesamte Anlage vermittelt einen gepflegten und funktionalen Eindruck, der auf eine kontinuierliche Instandhaltung hindeutet.
Für die Bewohner bietet die Wohnanlage praktische Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller, der die Organisation des Alltags erleichtert. Die Bauweise ist wertbeständig und auf langfristige Nutzbarkeit ausgelegt. Das Wohngefühl vor Ort ist durch eine ruhige und unaufgeregte Nachbarschaft geprägt, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
In preislicher Hinsicht bewegt sich das Objekt in einem attraktiven Rahmen. Der durchschnittliche Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 2.800 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von etwa 10 €/m² kalkuliert werden kann.
Für weitere Informationen steht Ihnen Angela Müller als erfahrene Immobilienmaklerin und Expertin dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 befindet sich im nördlichen Teil von Worms, im Stadtteil Neuhausen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre Bodenständigkeit und eine gewachsene Infrastruktur aus. Die Umgebung ist vorwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lebensqualität. Durch die Lage in einer Seitenstraße profitieren die Bewohner von einem geminderten Verkehrsaufkommen direkt vor der Haustür.
Die Nahversorgung ist als funktional und gut erreichbar zu beschreiben. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte im Stadtteil und das nahegelegene Klinikum Worms sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine solide Basis, da Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umkreis vorhanden sind.
Die Verkehrsanbindung der Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 ist für Pendler und Anwohner gleichermaßen vorteilhaft. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht ein schneller Anschluss an die Bundesstraßen B9 und B47, die eine direkte Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie in Richtung Mainz ermöglichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung erschlossen, von denen aus der Hauptbahnhof Worms in wenigen Minuten erreichbar ist.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet das nahegelegene Pfrimmtal sowie diverse Parkanlagen grüne Rückzugsorte im städtischen Raum.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Charmante und gut geschnittene Wohnung sucht neuen Eigentümer in Worms Herrnsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 in 67550 Worms" liegt derzeit bei rund 2800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Angela Müller, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01523/4645806 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 in 67550 Worms" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Angela Müller informiert Sie gerne unter 01523/4645806 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 in 67550 Worms" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller unterstützt Sie gerne unter 01523/4645806 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 in 67550 Worms" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Angela Müller begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Gabriel-von-Seidl-Straße 49-61 in 67550 Worms" ist Angela Müller. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01523/4645806 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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