Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Albert-Schweitzer-Straße 17, 42109 Wuppertal, präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und beherbergt insgesamt 24 Wohneinheiten, die durch eine funktionale und solide Bauweise überzeugen. Ein im Objekt vorhandener Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Stockwerken, was die Wohnanlage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv macht. Die Architektur des rund 18 Meter hohen Gebäudes ist zeittypisch sachlich gehalten und vermittelt einen ordentlichen, instand gehaltenen Eindruck.
Im täglichen Wohngebrauch bietet die Anlage praktische Ergänzungen wie eigene Kellerabteile für die Bewohner sowie installierte Fahrradständer im Außen- oder Gemeinschaftsbereich. Das gemeinschaftliche Wohnumfeld wirkt strukturiert und gepflegt. Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 1.900 €/m², während sich die Mietkonditionen auf 8 €/m² belaufen. Diese Kennzahlen unterstreichen die Beständigkeit der Immobilie in einem etablierten Wohnquartier.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Barmen, genauer im nördlichen Bereich des Ortsteils Hatzfeld. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, von Grünflächen geprägte Umgebung aus, die vorwiegend durch Wohnbebauung und eine gewachsene Nachbarschaft definiert wird. Die Höhenlage bietet an vielen Stellen einen weiten Blick über das Stadtgebiet und sorgt für eine angenehme Distanz zum innerstädtischen Trubel, ohne die Anbindung an die städtische Infrastruktur zu verlieren.
Die Verkehrsanbindung ist als zweckmäßig zu beschreiben. Über die nahegelegene Hatzfelder Straße besteht ein direkter Anschluss an das Liniennetz des öffentlichen Personennahverkehrs, welcher die Bewohner in kurzer Zeit in das Zentrum von Barmen führt. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A46 über die Anschlussstelle Wuppertal-Wichlinghausen zügig erreichbar, wodurch eine überregionale Anbindung an die Rheinschiene und das Ruhrgebiet gewährleistet ist.
Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist durch Supermärkte und Fachgeschäfte im näheren Umkreis gesichert. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten, was die Lage für Familien interessant macht. Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in den umliegenden Quartieren abgedeckt. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Nordpark sowie angrenzende Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Albert-Schweitzer-Straße 17 in 42109 Wuppertal" liegt derzeit bei rund 1900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Albert-Schweitzer-Straße 17 in 42109 Wuppertal" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Albert-Schweitzer-Straße 17 in 42109 Wuppertal" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Albert-Schweitzer-Straße 17 in 42109 Wuppertal" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Albert-Schweitzer-Straße 17 in 42109 Wuppertal" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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