Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Deutscher Ring an der Kirchhofstraße 119–121, Bouterwekstraße 45–67, 76–80 und Möbeck 31–35, 55–65, 42327 Wuppertal ist ein funktionaler, gepflegt erhaltener Wohnkomplex aus dem Jahr 1961, der sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt 295 Wohneinheiten umfasst. Die Architektur ist zweckmäßig und entspricht dem soliden Wohnstandard der 1960er-Jahre, wodurch eine ruhige und ordentliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und bietet durch die klare Gliederung der Fassaden einen praktischen Wohnkomfort.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einfache und funktionale Grundausstattung aus. Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume und ein Waschkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung und tragen zu einem reibungslosen Alltagsablauf bei. Zusätzlich gibt es rund 100 Stellplätze, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit am Objekt bieten. Trotz des Alters der Anlage vermittelt der gepflegte Zustand den Eindruck einer stabilen und zuverlässigen Wohnumgebung.
Die Preisgestaltung ist marktgerecht und transparent: Der Wohnflächenpreis zum Kauf beträgt 1.400 €/m², während die Mietpreise bei circa 10 €/m² liegen. Die solide Ausstattung und die Lage im Stadtteil Vohwinkel machen die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnanlage Deutscher Ring bietet ein solides Wohnumfeld mit funktionaler Ausstattung und einer ruhigen, alltagsnahen Ausrichtung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Deutscher Ring befindet sich in Wuppertal im westlichen Stadtteil Vohwinkel, einem der größeren Stadtbezirke der Stadt Wuppertal im Bergischen Land. Vohwinkel ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten mit unterschiedlicher Dichte, kleineren Gewerbebetrieben und lokalen Versorgungsangeboten; die nähere Umgebung um die Kirchhofstraße ist überwiegend residential strukturiert und fügt sich in ein solides städtisches Umfeld ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut: In fußläufiger Nähe befindet sich der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel, der sowohl regionale Bahnverbindungen als auch S-Bahn-Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr bedient und so eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Ziele ermöglicht. Bushaltestellen im Quartier ergänzen den öffentlichen Personennahverkehr und sind regelmäßig in das städtische Busnetz eingebunden. Über die Kaiserstraße/B224 bestehen außerdem gute Straßenverbindungen in Richtung Elberfeld und zu überregionalen Verkehrsachsen.
Nahversorgung ist im Stadtteil vorhanden: In Vohwinkel gibt es Lebensmittelmärkte, kleinere Fachgeschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, etwa den akzenta-Markt im näheren Umfeld, der ein umfassendes Sortiment anbietet. Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium zur Verfügung, die im Stadtteil verteilt sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergeben sich aus der Nähe zu Grünflächen und lokalen Freizeitangeboten sowie städtischen Treffpunkten für unterschiedliche Altersgruppen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnanlage Deutscher Ring in 42327 Wuppertal eine funktionale, verkehrsgünstige Anbindung und eine wohnnahe Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner praktisch unterstützt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis Kirchhofstraße 119
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kirchhofstraße 119-121, Bouterwekstraße 45-67, 76-80 und Möbeck 31-35, 55-65 in 42327 Wuppertal" liegt derzeit bei rund 1400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kirchhofstraße 119-121, Bouterwekstraße 45-67, 76-80 und Möbeck 31-35, 55-65 in 42327 Wuppertal" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kirchhofstraße 119-121, Bouterwekstraße 45-67, 76-80 und
Möbeck 31-35,
55-65 in 42327 Wuppertal" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kirchhofstraße 119-121, Bouterwekstraße 45-67, 76-80 und
Möbeck 31-35,
55-65 in 42327 Wuppertal" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kirchhofstraße 119-121, Bouterwekstraße 45-67, 76-80 und Möbeck 31-35, 55-65 in 42327 Wuppertal" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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