Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Freiheitstraße 47, 47a, 42277 Wuppertal ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das auf vier Etagen funktionalen Wohnraum in einer etablierten Wohnlage bietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und erreicht eine Höhe von rund zwölf Metern und fügt sich damit in das vertraute Straßenbild des Stadtteils ein. Die Bausubstanz aus der Entstehungszeit steht für eine zweckmäßige, bodenständige Architektur, die auf klare Strukturen und praktische Raumaufteilung setzt.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, die den Bewohnern ergänzende Nutzflächen im Alltag bereitstellen. Darüber hinaus stehen Stellplätze zur Verfügung, was in innerstädtischen Lagen ein praktischer Vorzug ist. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Objekt steht auf eigenem Grund; ein Erbbaurecht besteht nicht.
Die Wohnanlage richtet sich an Interessenten, die soliden, funktionalen Wohnraum in Wuppertal suchen, ohne auf unnötigen Aufwand zu setzen. Erwerber erhalten hier ein bodenständiges Investitionsobjekt mit klarer Nutzungsperspektive. Der Wohnflächenpreis im Verkauf liegt bei 1.000 €/m², für Mietinteressenten beträgt der Wohnflächenpreis 10 €/m².
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Freiheitstraße 47, 47a, 42277 Wuppertal befindet sich im Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, einem der zentralen und historisch gewachsenen Stadtteile der bergischen Großstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld der Wohnanlage sichergestellt. Im Bereich rund um die Freiheitstraße und die angrenzenden Straßenzüge finden Bewohner Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote in erreichbarer Nähe. Die Barmer Innenstadt mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als praxistauglich einzustufen. Der öffentliche Nahverkehr im Wuppertaler Stadtgebiet ist durch ein Netz aus Buslinien gut ausgebaut, das die Anbindung an die Barmer Stadtmitte sowie an den Hauptbahnhof Wuppertal sicherstellt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur innerstädtischen Straßeninfrastruktur, über die wichtige Verbindungsachsen im Stadtgebiet erreichbar sind.
Im Bereich Bildung verfügt der Stadtbezirk Barmen über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die im zumutbaren Umkreis der Wohnanlage liegen. Für jüngere Kinder bestehen Kindertageseinrichtungen im Stadtteil.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks im Wuppertaler Stadtgebiet. Der Barmer Anlagenpark, einer der ältesten Volksparks Deutschlands, liegt im Stadtteil und bietet Bewohnern einen weitläufigen Bereich für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Die gesundheitliche Versorgung im Stadtbezirk Barmen ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Nähe zu Wuppertaler Krankenhäusern gewährleistet. Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal befindet sich im Stadtgebiet und sichert die medizinische Grundversorgung auf einem soliden Niveau.
Insgesamt bietet die Lage an der Freiheitstraße in Wuppertal-Barmen eine praxisorientierte Infrastruktur, die den Anforderungen des alltäglichen Lebens in einem urbanen Umfeld gerecht wird.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen
Provisionsfrei: Mietfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Freiheitstraße 47, 47a in 42277 Wuppertal" liegt derzeit bei rund 1000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Freiheitstraße 47, 47a in 42277 Wuppertal" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Freiheitstraße 47, 47a in 42277 Wuppertal" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Freiheitstraße 47, 47a in 42277 Wuppertal" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Freiheitstraße 47, 47a in 42277 Wuppertal" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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