Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Straße Höfen 86-96, 42277 Wuppertal, präsentiert sich als solide und funktional gestalteter Bestand aus dem Baujahr 1954. Das Ensemble fügt sich mit einer fünfgeschossigen Bauweise und einer Gesamthöhe von etwa 15 Metern bodenständig in das Stadtbild ein.
Insgesamt umfasst die Anlage 80 Wohneinheiten, die auf eine zweckmäßige und verlässliche Wohnnutzung ausgerichtet sind. Die Architektur spiegelt die sachliche Formsprache ihrer Entstehungszeit wider und bietet ein ordentliches Wohnumfeld für Bewohner, die Wert auf Beständigkeit und eine gewachsene Struktur legen.
Innerhalb der Anlage stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, die den Alltag der Bewohner unterstützen. So bietet ein dedizierter Fahrradkeller sichere Abstellmöglichkeiten für Zweiräder, während ein Waschkeller die funktionale Ausstattung des gemeinschaftlichen Eigentums ergänzt. Die Erschließung der Etagen erfolgt klassisch über das Treppenhaus, da die Gebäude bauzeitgemäß nicht über einen Aufzug verfügen.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 1.500 €/m² Wohnfläche sowie einem moderaten Mietpreisniveau von 9 €/m² stellt das Objekt eine interessante Option für preisbewusste Käufer und Mieter dar. Die Preisgestaltung unterstreicht den funktionalen Charakter der Anlage und bietet ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis im regionalen Vergleich.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Höfen 86-96 befindet sich im Wuppertaler Stadtbezirk Oberbarmen, einem traditionsreichen Standort im Osten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute funktionale Vernetzung und eine gewachsene Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie die Erreichbarkeit des Bahnhofs Wuppertal-Oberbarmen gewährleistet, der als wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr und die S-Bahn dient. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B7 sowie der Autobahn A46.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist umfassend gesichert. Mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und nahegelegene Apotheken abgedeckt. Für Familien bietet der Standort eine solide Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen im weiteren Umkreis.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden die Bewohner in den umliegenden Grünanlagen oder entlang der Wupper, die zu Spaziergängen einlädt und einen Ausgleich zum urbanen Alltag bietet. Die Lage verbindet somit eine praktische städtische Infrastruktur mit einer bodenständigen Wohnqualität, die besonders durch die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Höfen 86-96 in 42277 Wuppertal" liegt derzeit bei rund 1500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Höfen 86-96 in 42277 Wuppertal" beträgt derzeit etwa 9 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Höfen 86-96 in 42277 Wuppertal" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Höfen 86-96 in 42277 Wuppertal" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Höfen 86-96 in 42277 Wuppertal" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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