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Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Röttgen 143–145, 151–153, 161, 175 sowie Hans-Böckler-Straße 149–151, 42109 Wuppertal stellt ein markantes Ensemble aus dem Jahr 1973 dar, das mit einer Gebäudehöhe von 36 Metern und zwölf Etagen das Stadtbild des nördlichen Wuppertals deutlich prägt. Die Hochhausanlage bietet eine klare, funktionale Architektur, wie sie für den Geschosswohnungsbau der frühen 1970er Jahre typisch ist, und vermittelt ein solides, bodenständiges Wohngefühl in gewohnter Wuppertaler Bauweise.
Für die Alltagstauglichkeit der Bewohner sorgt eine zweckmäßige Grundausstattung: Ein Aufzug erschließt die Etagen bequem und barrierereduziert, sodass auch Bewohner mit eingeschränkter Mobilität die oberen Stockwerke problemlos erreichen. Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der eine sichere und witterungsgeschützte Unterbringung ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Anlage über Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie einen Waschkeller, der die hauswirtschaftliche Versorgung der Bewohner im Gebäude selbst sicherstellt.
Die Wohnanlage steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung. Der Wohnflächenpreis beim Erwerb beträgt 1.300 €/m², die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 11 €/m². Das Objekt ist lastenfrei, da kein Erbbaurecht besteht, was beim Erwerb klare rechtliche Verhältnisse schafft.
Für weitere Informationen steht Ihnen als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Röttgen 143–145, 151–153, 161, 175 sowie Hans-Böckler-Straße 149–151, 42109 Wuppertal befindet sich im Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg im nördlichen Teil Wuppertals. Dieser Bereich ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine ruhige, übersichtliche Wohnumgebung abseits des Stadtzentrums, die gleichzeitig durch eine solide Infrastruktur gut angebunden ist.
Die verkehrliche Anbindung des Standorts gestaltet sich praktisch: Mehrere Buslinien des Wuppertaler Stadtverkehrs (WSW) erschließen das Quartier und stellen eine regelmäßige Verbindung in das Wuppertaler Zentrum sowie in angrenzende Stadtteile sicher. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen ist auch die individuelle Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug gewährleistet, und die Auffahrten zur Bundesautobahn A 46 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, was die überregionale Mobilität unterstützt.
Die Nahversorgung des Alltags ist im Umfeld der Liegenschaft gegeben. Im näheren Einzugsbereich finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Besorgungen des Alltags fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten zu erledigen sind. Ergänzend sind im Stadtteil Uellendahl weitere Versorgungsangebote vorhanden, die eine alltagstaugliche Grundversorgung sicherstellen.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern sind im Stadtbezirk verschiedene Bildungseinrichtungen unterschiedlicher Schulformen vorhanden, die den schulischen Alltag in vertretbarer Entfernung abdecken. Auch Kindertageseinrichtungen sind im Umfeld des Quartiers zu finden.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Lage im nördlichen Wuppertal Zugang zu Grünflächen und dem bergischen Umland, das für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur gut genutzt werden kann. Das für Wuppertal charakteristische Hügelland beginnt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine naturnahe Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Röttgen 143-145, 151-153, 161, 175 und Hans-Böckler-Straße 149-151 in 42109 Wuppertal" liegt derzeit bei rund 1300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen , als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Röttgen 143-145, 151-153, 161, 175 und Hans-Böckler-Straße 149-151 in 42109 Wuppertal" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in informiert Sie gerne unter über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Röttgen 143-145, 151-153, 161, 175 und Hans-Böckler-Straße 149-151 in 42109 Wuppertal" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler unterstützt Sie gerne unter bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Röttgen 143-145, 151-153, 161, 175 und Hans-Böckler-Straße 149-151 in 42109 Wuppertal" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Röttgen 143-145, 151-153, 161, 175 und Hans-Böckler-Straße 149-151 in 42109 Wuppertal" ist . Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter kontaktieren.
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Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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