Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
s.duda@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1984 errichtete Wohnanlage in der Nikopoler Straße 1-6, 28-33, 37-38 in 01619 Zeithain präsentiert sich als funktionaler und solider Wohnkomplex. Mit insgesamt 400 Wohneinheiten, die sich auf sechs Etagen verteilen, bietet das Objekt einen bodenständigen und zweckmäßigen Wohnraum. Die Architektur folgt einer klaren, sachlichen Linie und unterstreicht den praktischen Charakter der Anlage, die ohne Aufzugsanlagen konzipiert wurde.
Das gemeinschaftliche Wohnkonzept wird durch nützliche Funktionsräume ergänzt. So steht den Bewohnern ein Waschkeller zur Verfügung, der den täglichen Komfort innerhalb der Anlage unterstützt. Das allgemeine Wohngefühl zeichnet sich durch Beständigkeit und eine gewachsene Struktur aus, die den Anforderungen an ein unkompliziertes und bodenständiges Wohnen gerecht wird. Die Bauweise ist solide und spiegelt den bauzeittypischen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Effizienz ausgerichtet ist.
Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 350 €/m², während sich der Wohnflächenpreis für Vermietungen auf 4 €/m² beläuft. Diese preisliche Gestaltung unterstreicht die Ausrichtung der Immobilie als attraktive Option für Nutzer, die Wert auf ein funktionales Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Für weitere Informationen steht Ihnen Samuel Duda als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Zeithain im sächsischen Landkreis Meißen. Der Standort zeichnet sich durch seine Einbettung in ein vorwiegend durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägtes Umfeld aus. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren und einem ruhigeren Wohncharakter am Rande der Elblandschaft.
Die infrastrukturelle Anbindung der Gemeinde ist durch die Nähe zur Bundesstraße B169 und B88 gewährleistet, wodurch die umliegenden Städte wie Riesa oder Großenhain zeitnah erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist über regionale Buslinien sowie den Bahnhof Zeithain angebunden, der regelmäßige Verbindungen im Schienenverkehr ermöglicht. Dies sichert eine zuverlässige Erreichbarkeit für Pendler und Anwohner.
Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist in Zeithain durch verschiedene Supermärkte und Dienstleister im Ortskern sichergestellt. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Oberschule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt in der Gemeinde und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken vor Ort abgedeckt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Besonders die Nähe zur Elbe und den umliegenden Naturräumen lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine und lokale Kultureinrichtungen ergänzen das Angebot und tragen zur Lebensqualität in dieser gewachsenen Wohnumgebung bei.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Nikopoler Straße 1-6, 28-33, 37-41 in 1619 Zeithain" liegt derzeit bei rund 350 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Samuel Duda, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/2156206 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Nikopoler Straße 1-6, 28-33, 37-41 in 1619 Zeithain" beträgt derzeit etwa 4 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Samuel Duda informiert Sie gerne unter 0173/2156206 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Nikopoler Straße 1-6, 28-33, 37-41 in 1619 Zeithain" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda unterstützt Sie gerne unter 0173/2156206 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Nikopoler Straße 1-6, 28-33, 37-41 in 1619 Zeithain" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Nikopoler Straße 1-6, 28-33, 37-41 in 1619 Zeithain" ist Samuel Duda. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/2156206 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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