Interne Objektnummer: 54721
Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Zehlendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,22 m². Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein zweiter Balkon, der einem der Schlafzimmer zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Rückzugsraum und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und funktionales Arbeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während Außenrollos zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Die großen Fensterflächen tragen maßgeblich zur freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre bei.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt über das Haus erreichbar ist und Ihnen jederzeit stressfreies Parken ermöglicht – ein klarer Vorteil in dieser begehrten Wohnlage.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine attraktive Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Lebensqualität legen.
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Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Zehlendorf, einem der renommiertesten und grünsten Wohnlagen im Südwesten von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.
Zehlendorf steht seit jeher für gehobenes Wohnen im Einklang mit Natur und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar, insbesondere rund um die Einkaufsstraßen Teltower Damm und Clayallee, die als zentrale Versorgungsachsen des Stadtteils gelten. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die für ein angenehmes und lebendiges Umfeld sorgen.
Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist die Lage hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Freie Universität Berlin, die den Standort zusätzlich aufwertet und ihn auch für Akademiker und Studierende interessant macht.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: Zahlreiche Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Größere medizinische Einrichtungen und Kliniken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine umfassende Gesundheitsversorgung jederzeit gewährleistet ist.
Ein wesentliches Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S- und U-Bahn-Stationen. Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt, sodass Ziele wie die Friedrichstraße oder der Potsdamer Platz bequem und zügig erreichbar sind.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn 115 (AVUS) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Zentrum sowie zum Berliner Ring (A10). Der Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 35–45 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächstgelegene größere Fernbahnhof, der Bahnhof Berlin Südkreuz, ebenfalls in rund 25–30 Minuten erreichbar ist.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Grunewald, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Berlins, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die beliebten Seen im Südwesten Berlins, wie der Schlachtensee oder der Wannsee, sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Wasser.
Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung und einer umfassenden Infrastruktur. Sie zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Kaufpreis
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