Interne Objektnummer: 52750
Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1974 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Köln-Porz Ensen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, welche im Preis mit inbegriffen sind.
Das Objekt ist vermietet bis zum 30.06.2026 und könnte im Anschluss für Eigennutzer interessant sein.
Die Wohnung ist an einen soliden und freundlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
1.00,00 € Grundmiete +
35,00 € Außenstellplatz +
300,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung =
1.335,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 430,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 160,00 € pro Monat.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt, ist somit immer ordentlich und gereinigt. Ein Waschmaschinenraum ist im Kellergeschoss für alle Bewohner des Hauses vorhanden. Ein Spielplatz ist direkt vor der Tür.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Porz liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist ein eigenständiger Stadtteil. In ganz Köln leben etwa 1.000.000 Menschen, davon hat der Bezirk Porz ca. 79.000 Einwohner.
In Porz befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Diverse Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind im Stadtgebiet angesiedelt.
Verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt können Sie die Vorteile einer Millionenstadt genießen.
Die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Wegen zur Autobahn 3, 4 und 59 sowie der Bundesstraßen 8 und 55 sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der KVB durch Busse und Bahnen optimal nutzbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der Standort Bonn ist vom Objekt in nur etwa 25 Fahrminuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Es fällt keine Provision für den Käufer an.
Online-Besichtigung möglich
Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Passende Immobilie nicht dabei?
Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann empfehlen wir Ihnen den kostenlosen Suchauftrag auf unserer Website. So erhalten Sie passende Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung – gezielt und frühzeitig.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie professionell und mit fundierter Marktkenntnis. Stellen Sie ganz einfach eine kostenlose Anfrage über unsere Website – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Entrümpelung gewünscht?
Vor dem Verkauf, einer Vermietung oder zur Entlastung: Unser eigenes Team übernimmt die Entrümpelung Ihrer Immobilie schnell, diskret und zuverlässig. Fordern Sie jetzt ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unsere Website an – in nur 60 Sekunden.
Weitere Hinweise
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
Amit Taneja
+49 1516 8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Kostenloser Suchauftrag
Noch nicht fündig geworden? Legen Sie jetzt einen kostenlosen Suchauftrag an. Wir informieren Sie über passende Angebote.
Jetzt anlegen
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln zu verkaufen
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln zu verkaufen
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Porz
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Reiterstaffelplatz
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln zu verkaufen
Freie und kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Köln-Porz
Freie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Deutz
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Köln-Deutz
Freie 3-Zimmer-Wohnung im Uni-Center
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Kölner Ringturm
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Porz
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Reiterstaffelplatz
