Interne Objektnummer: 54686
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 vereint auf ca. 206 m² Wohnfläche architektonischen Charakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumkonzept. Verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Objekt ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und Individualität.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Arbeiten von Zuhause oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen soliden und gepflegten Eindruck. Die Klinkerfassade steht für Langlebigkeit und einen geringen Wartungsaufwand. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.
Das Grundstück mit ca. 322 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial und Platz, das sich perfekt für Käufer eignet, die großzügiges Wohnen zu einem fairen Preis suchen.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Die Immobilie befindet sich in 41352 Korschenbroich, im beliebten Ortsteil Kleinenbroich, am linken Niederrhein zwischen Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Korschenbroich verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Ortsteil Kleinenbroich zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine familienfreundliche Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte der Region schnell erreichbar. Zudem verfügt Kleinenbroich über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Radwegen – typisch für den Niederrhein – und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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+49 1516 8111822
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