Interne Objektnummer: 54325
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/hamburg/quartier-stradellakehre-weidestrasse-111a-h-flotowstrasse-22-26d-stradellakehre-1-7-imstedt-22-24/
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Stradellakehre in der Weidestraße im gefragten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein modernes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der gut geschnittene Flur einen einladenden Eindruck und erschließt alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Küche, die genügend Platz für eine komfortable Einbauküche sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende eignet.
Das modern geschnittene Duschbad ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die klare Aufteilung sorgt für eine angenehme und praktische Nutzung.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsgeräte bietet.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben und bietet somit maximale Flexibilität – ob zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Hamburger Wohnlage. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.
Das Quartier Stradellakehre steht für modernes Wohnen in gewachsener Umgebung und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 184,82 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 95,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 423.698,88 € aus.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Stradellakehre in der Weidestraße im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus.
Barmbek-Süd gehört seit Jahren zu den dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Stadtpark sowie zur Alster macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Rund um die Weidestraße haben sich in den letzten Jahren zahlreiche moderne Wohnquartiere entwickelt, die ein hochwertiges und lebendiges Wohnumfeld schaffen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Hamburger Einkaufszentrum Hamburger Meile eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch kleinere Boutiquen, Wochenmärkte sowie vielfältige Gastronomieangebote prägen das lebendige Stadtbild.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken. Das renommierte Asklepios Klinikum Barmbek ist ebenfalls schnell erreichbar und unterstreicht die sehr gute medizinische Infrastruktur des Stadtteils.
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Verschiedene Bildungseinrichtungen und Sportvereine sorgen für ein vielseitiges Freizeit- und Betreuungsangebot.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, einer der größten und beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, Spazier- und Joggingwege, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Stadtparksee oder die bekannte Freilichtbühne. Auch die Außenalster ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Autobahnauffahrten zur A24 und A1 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein Wohnumfeld, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
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