Interne Objektnummer: 55062
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhauses in Köln-Westhoven.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und eine Diele mit eingebauter Küche.
Die Wohnung ist frei und und in einem normalen Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 301,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 126,00 € pro Monat.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Zentralheizung erwärmt, die mit Fernwärme gespeist wird. Für Ihren TV-Empfang steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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Der Stadtteil Köln-Westhoven liegt im rechtsrheinischen Süden von Köln und gehört zum beliebten Stadtbezirk Porz. Die Kölner Innenstadt sowie der Kölner Hauptbahnhof sind von hier aus in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar. Köln-Westhoven zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar (REWE, Lidl, Aldi, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte). Darüber hinaus stehen im benachbarten Porz-Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Angebot an Ärzten und medizinischer Versorgung ist in Köln-Westhoven und Umgebung umfangreich. Diverse Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Der Stadtteil bietet durch die unmittelbare Nähe zum Rhein zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier-, Wander- und Radwege entlang des Rheinufers sowie nahegelegene Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten in den umliegenden Stadtteilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie 7 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie Richtung Porz und Zündorf. Die Auffahrt zur Autobahn A59 befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
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+49 1516 8111822
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