Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Pfingstweide

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 53910

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Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 58m², die sich in einem 1971 erbauten Gebäude befindet. Die Wohnung liegt auf der neunten Etage eines insgesamt vierzehnstöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 7m². Das Gebäude ist barrierefrei und seniorengerecht konzipiert, was für Komfort und einfaches wohnen sorgt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit integrierter Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Wohnbereich ist hell und bietet genügend Raum für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Die integrierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer und ist somit ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind. Durch die Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit eignet sich die Wohnung auch gut für ältere Menschen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands des Gebäudes besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für Menschen, die das Stadtleben schätzen.

➔ Anzahl der Einheiten im Objekt/WEG: 56
➔ Zustand (renoviert, saniert, renovierungsbedürftig etc): renovierungsbedürftig

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Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Pfingstweide in Ludwigshafen am Rhein. Ludwigshafen am Rhein ist eine bedeutende Industriestadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankenthal, Mannheim oder Heidelberg erleichtert.
Das nächste Ärztehaus sowie eine Apotheke erreicht man ganz einfach in 3 Gehminuten sowie einen Discounter.

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz und bekannt für seine Chemieindustrie, insbesondere für das Werk von BASF, einem der größten Chemiekonzerne der Welt. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Universitäten und Krankenhäusern. Zudem bietet Ludwigshafen am Rhein ein breites Kultur- und Freizeitangebot, darunter Parks, Museen und Theater.

Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Region bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Die malerische Landschaft entlang des Rheins lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem locken historische Städte wie Heidelberg mit ihrer mittelalterlichen Altstadt und romantischen Schlossanlage jährlich Millionen von Touristen an.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: Verbrauch

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energiekennwert: 100.0 KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 16.10.2013

Energieeffizienzklasse: D

Gültigkeitsdatum: 05.03.2028

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

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