Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Alfter(bezugsfrei)

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 13516

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 131,98 m² auf einem 402 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und eine Terrasse, sowie einen Keller. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig. Insgesamt umfasst das Haus 6,5 Zimmer.

Das Einfamilienhaus steht aktuell leer und kann nach einer Sanierung direkt bezogen werden.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Die Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Das Haus bietet zudem einen schönen Außenbereich mit einer Terrasse und ausreichend Platz für einen Garten.
Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie. Dank des vorhandenen Kellers bietet die Immobilie zudem zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für eine individuelle Renovierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:
https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Alfter. Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Stadt Alfter liegt in der Nähe von Bonn, einer lebendigen Großstadt am Rhein. Bonn bietet eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, wie Museen, Galerien und historische Bauwerke. Die Universität Bonn zieht viele Studenten an und sorgt für ein junges und dynamisches Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Köln schnell erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Art des Ausweises: BEDARF

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiekennwert: k.A. KWh (m²*a)

Erstellungsdatum: 21.11.2024

Energieeffizienzklasse: H

Gültigkeitsdatum: 20.11.2034

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges

Online-Besichtigung möglich

Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

Passende Immobilie nicht dabei?

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann empfehlen wir Ihnen den kostenlosen Suchauftrag auf unserer Website. So erhalten Sie passende Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung – gezielt und frühzeitig.

Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie professionell und mit fundierter Marktkenntnis. Stellen Sie ganz einfach eine kostenlose Anfrage über unsere Website – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Entrümpelung gewünscht?

Vor dem Verkauf, einer Vermietung oder zur Entlastung: Unser eigenes Team übernimmt die Entrümpelung Ihrer Immobilie schnell, diskret und zuverlässig. Fordern Sie jetzt ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unsere Website an – in nur 60 Sekunden.

Weitere Hinweise

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser Immobilie

Ich bin damit einverstanden, zur Kontaktaufnahme sowie für weitere Informationen per E-Mail oder Telefon kontaktiert zu werden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit per E-Mail an info@deinimmoberater.de widerrufen.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und akzeptiere diese.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

‍Wir werden Ihr Anliegen so schnell wie möglich bearbeiten
und uns zeitnah bei Ihnen melden.

Leider konnte Ihre Nachricht nicht übermittelt werden. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.