Interne Objektnummer: 54348
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bonn/trierer-strasse-55-57/
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Auf kompakten 31 m² bietet diese Immobilie alles, was Singles oder Pendler an urbanem Wohnraum schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohn-/Schlafzimmer. Die separate Küche sorgt dafür, dass Kochgerüche nicht in den Wohnbereich gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet zu einer mtl. Warmmiete von 530,00 € (Bruttokaltmiete 490,00 € plus 40,00 € Nebenkostenvorauszahlung).
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 181,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 68,00 € pro Monat.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Das Objekt befindet sich im beliebten und etablierten Stadtteil Poppelsdorf – einem der attraktivsten Wohnorte im Bonner Westen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus, die eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen schafft. Die Trierer Straße selbst verbindet als zentrale Verkehrsader den Stadtteil mit dem Bonner Zentrum und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Versorgungsangebote in fußläufiger Umgebung.
Die direkte Nachbarschaft bietet eine sehr gute Nahversorgung: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Bushaltestellen entlang der Trierer Straße sowie kurze Wege zu weiteren Verkehrsknotenpunkten sorgen für ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb Bonns und in das Umland. Ebenso sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen gut angebunden und in der Nähe vorhanden, was den Standort gerade für Familien interessant macht.
Für Erholung und Freizeit sorgen die Nähe zu Grünflächen sowie die vielfältigen Angebote im Stadtteil Poppelsdorf und im angrenzenden Bonner Zentrum. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein breites Angebot an Dienstleistungen runden das attraktive Standortprofil ab. Ergänzend zur urbanen Infrastruktur überzeugt die Nähe zu medizinischer Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, die ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Online-Besichtigung möglich
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Kaufpreis
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Daniel Gebhardt
+49 174 6934553
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