Interne Nummer: 55179
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich in Ruppendorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 92,40 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und überzeugt vor allem durch seinen historischen Charakter, die traditionelle Fachwerkbauweise sowie das besondere Entwicklungspotenzial.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für Liebhaber historischer Immobilien, Handwerker oder Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt mit besonderem Charme suchen. Durch die denkmalgeschützte Substanz besteht die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Ölofen auf jeder Etage. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Balkon, eine Garage sowie einen Schuppen, wodurch praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Wer ein historisches Fachwerkhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.
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Ruppendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt in einer ländlich geprägten Umgebung des Osterzgebirges, südwestlich von Dresden. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage, gewachsene Dorfstrukturen und eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen aus. Dadurch bietet Ruppendorf vor allem für Käufer, die ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld suchen, eine attraktive Lage.
Das Ortsbild ist durch eine dörfliche Struktur geprägt. Ruppendorf wird als typisches Reihendorf beschrieben, dessen Gehöfte sich entlang des Höckenbachs und der Straße erstrecken. Diese gewachsene Siedlungsform verleiht dem Ort einen traditionellen Charakter und passt besonders gut zu historischen Immobilien wie Fachwerkhäusern.
Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind umliegende Orte wie Höckendorf, Klingenberg und Dippoldiswalde gut erreichbar. Auch Dresden liegt mit rund 26 Kilometern Entfernung noch in erreichbarer Nähe, sodass sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer eignet, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.
In Ruppendorf selbst sind grundlegende Einrichtungen vorhanden, darunter eine Grundschule sowie Kindereinrichtungen im Gemeindegebiet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und Gemeinden.
Insgesamt bietet Ruppendorf eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit historischem Charme und naturnahem Umfeld. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein Leben abseits des städtischen Trubels bevorzugen und dennoch eine Anbindung an die Region Dresden sowie das Osterzgebirge wünschen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3.570€ inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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