Interne Nummer: 53152
Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.104 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von 09627 Bobritzsch-Hilbersdorf. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf 2 Zimmer, überzeugt das Haus durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Holzbauweise sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie. Ideal eignet sich das Objekt für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung sowie ergänzend über einen Ofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgt.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die aktuell über eine externe Firma betrieben wird. Nach Ablauf der vertraglichen Laufzeit besteht die Möglichkeit, die Anlage vom jeweiligen Betreiber zu übernehmen bzw. abzukaufen, wodurch sich langfristig zusätzliche Nutzungspotenziale ergeben.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Er lädt dazu ein, die Natur ganzjährig geschützt zu genießen und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und künftig eine monatliche Miete zahlen. Somit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Investoren, ein Objekt mit gesichertem Mietverhältnis zu erwerben.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Bobritzsch-Hilbersdorf, im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen Freiberg und dem Erzgebirge und ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer reizvollen Hügellandschaft.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie ländliche Ruhe abseits des Großstadttrubels – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet:
Die Universitäts- und Silberstadt Freiberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch die Landeshauptstadt Dresden ist über die B173 gut angebunden und in ca. 30–40 Minuten erreichbar.
Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Zahlreiche Wander- und Radwege im nahegelegenen Bobritzschtal laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
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Kaufpreis
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+49 173 2156206
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