Interne Nummer: 54584
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler und gut angebundener Lage, das sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine kontinuierliche Instandhaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, ein attraktiver Mehrwert für die Mieter.
Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die kürzlich umfassend saniert wurde. Sie verfügt über ein modernes Duschbad, stilvolle Bodenbeläge und helle, freundliche Wohnräume, was den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich steigert.
Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Alle Wohneinheiten sind funktional geschnitten, in gepflegtem Zustand und vollständig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.220,00 € und bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren. Die Mieterstruktur ist solide und beständig, was eine zuverlässige Einnahmebasis gewährleistet.
Der grüne Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses bietet Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Treffen und rundet das Angebot harmonisch ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen das Objekt auch langfristig zu einer gefragten Wohnadresse.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine wertstabile Investition mit Potenzial dar, ideal für Kapitalanleger, die auf sichere Mieteinnahmen und eine gute Lage setzen.
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Die Stadt Oelsnitz im Vogtlandkreis liegt im südwestlichen Teil Sachsens, eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft zwischen Plauen und der tschechischen Grenze. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Oelsnitz eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oelsnitz und (profitiert) von einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulturelle Angebote, wie das Schloss Voigtsberg oder das Freibad Elstergarten, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B92 sowie zur Autobahn A72 (Auffahrt Plauen-Süd ca. 15 Minuten entfernt) sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen ebenfalls gut ausgebaut, so ist z.B. der Bahnhof Oelsnitz fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Plauen, Hof oder Zwickau.
Nicht zuletzt punktet die Region durch ihre Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und die vogtländische Hügellandschaft laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmo.
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