Interne Objektnummer: 14133
Traumhaftes Einfamilienhaus in 86554 Pöttmes – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen modernen Komfort und eine hervorragende Lebensqualität bietet.
Das 2013 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großem Garten erstreckt sich auf ca. 136,15 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur, von dem rechter Hand die Treppe ins Obergeschoss geht. Linker Hand geht das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Geht man durch den Flur hindurch, kommt man in das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Vom Essbereich gelangt man auch in die helle Küche mit vorhandener Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Eine Ausziehtreppe zum Dachboden ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate. Eine zusätzliche Beheizung des Hauses besteht über den Kaminofen im Wohnzimmer. Auf dem ca. 665 m² Fläche großen Grundstück stehen zwei Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und ist perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Pöttmes ist ein charmanter Markt mit einer reichen Geschichte, die sich durch historische Fachwerkhäuser auszeichnet. Der Markt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahe gelegenen Badesee oder den weitläufigen Schlosspark. Zudem verfügt Pöttmes über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Region um Pöttmes ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, Flüssen und Seen. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Outdoor-Aktivitäten machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Autobahn 8 ist in ca. 25 min Fahrzeit erreicht und der Bahnhof "Schrobenhausen" in ca. 15 min zu erreichen. Außerdem ist die Bushaltestelle " Pöttmes Sportplatz" nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Ausgangslage für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Pöttmes, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 7 min Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Lidl, eine Apotheke befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten/Kitas und eine Wirtschaftsschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
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Kaufpreis
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+49 172 1380793
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