Interne Objektnummer: 54619
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https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bergisch-gladbach/wohnpark-bensberg-giselbertstrasse-2-10-reginharstrasse-2-26/
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1975 errichteten Mehrparteienhauses in Bergisch Gladbach.
Auf ca. 61,71 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Diele mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist frei und und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 337,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 126,00 € pro Monat.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Zentralheizung erwärmt, die mit Fernwärme gespeist wird. Für Ihren TV-Empfang steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Die Stadt Bergisch Gladbach liegt ca. 18 km von dem Kölner Hauptbahnhof entfernt und zählt ca. 110.000 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).
Das Angebot an Ärzten ist in Bergisch Gladbach und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Auch diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Nutzung bereit.
Bergisch Gladbach verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Radwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Innenstadt umfangreich abgerundet.
Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 150 Metern. Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Busverbindung. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn 3 liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
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Weitere Hinweise
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
Amit Taneja
+49 1516 8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
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