Interne Objektnummer: 53723
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 1976 errichteten Mehrparteienhauses in Essen Horst.
Auf ca. 80,50 m² Wohnfläche stehen den Mieter ein ca. 18,27 m² großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit ca. 15,08 m², eine Wohnküche mit ca. 8,62 m² Wohnfläche, ein ca. 12,62 m² Wohnfläche großes weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste WC, welche GESAMT ca. 5,02 m² Wohnliche bieten, zur Verfügung.
Die Diele/Flur mit ca. 17,64 m² Wohnfläche verbindet alle Räumlichkeiten miteinander.
Auch ein Balkon mit ca. 2,13 m² Wohnfläche gehört zur Wohnung, ist über das Wohnzimmer begehbar.
Des Weiteren sind ein separater Tiefgaragenstellplatz als auch ein Kellerraum im Angebot mit einbegriffen. Weitere PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
735,88 € Grundmiete +
235,42 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
971,30 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 386,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 87,21 € pro Monat.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Essen, einer Großstadt im Ruhrgebiet. Der Stadtteil Horst zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Geschwister-Scholl-Straße ist eine beliebte Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier optimal, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Essen selbst ist eine facettenreiche Stadt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten hat. Neben einer Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften gibt es hier auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Museum Folkwang oder das Grillo-Theater.
Die grüne Umgebung der Stadt lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, zudem ist Essen ein beliebter Wohnort für Pendler, da die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Duisburg oder Bochum sehr gut ist.
Die Region des Ruhrgebiets ist geprägt von einer interessanten Industriegeschichte, die heute noch in einigen Museen und Industriedenkmälern erlebbar ist. Zudem bietet das Ruhrgebiet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Radwegen entlang alter Industriekulissen bis hin zu modernen Shoppingzentren.
Vor allem die zentrale Lage zwischen den Metropolen des Ruhrgebiets macht Essen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das urbane Leben schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Online-Besichtigung möglich
Sie möchten diese Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Live-Besichtigung per Videocall. So erhalten Sie einen ersten Eindruck – unkompliziert und direkt. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Passende Immobilie nicht dabei?
Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann empfehlen wir Ihnen den kostenlosen Suchauftrag auf unserer Website. So erhalten Sie passende Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung – gezielt und frühzeitig.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie professionell und mit fundierter Marktkenntnis. Stellen Sie ganz einfach eine kostenlose Anfrage über unsere Website – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Entrümpelung gewünscht?
Vor dem Verkauf, einer Vermietung oder zur Entlastung: Unser eigenes Team übernimmt die Entrümpelung Ihrer Immobilie schnell, diskret und zuverlässig. Fordern Sie jetzt ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unsere Website an – in nur 60 Sekunden.
Weitere Hinweise
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
Jannik Klauser
+49 174 3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Kostenloser Suchauftrag
Noch nicht fündig geworden? Legen Sie jetzt einen kostenlosen Suchauftrag an. Wir informieren Sie über passende Angebote.
Jetzt anlegen
Essen Horst - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
Essen Horst - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
Essen Holsterhausen - vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung!
Freie 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen
Essen Horst - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
vermietete 1,5 Zimmer Wohnung in Essen-Rüttenscheid
Bochum - Drei-Sterne-Kapitalanlage (Hoteleinheit) mit solider Rendite in der Innenstadt
Bochum - Kapitalanlage (Hoteleinheit) mit TG-Stellplatz und solider Rendite in der Innenstadt
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer / Beckhausen – nahe Innenstadt
Vermietetes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage in Wuppertal-Elberfeld
