Die Außenprovision ist ein gängiger Begriff im Immobilienbereich, der die Vergütung des Maklers durch den Käufer oder Mieter beschreibt. In diesem Artikel erklären wir die Definition der Außenprovision, wie sie berechnet wird und welche rechtlichen Grundlagen dabei zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Die Außenprovision, auch Käuferprovision genannt, ist die Maklerprovision, die vom Käufer oder Mieter einer Immobilie gezahlt wird. Sie wird fällig, wenn der Makler erfolgreich einen Kauf- oder Mietvertrag vermittelt hat. Die Höhe der Außenprovision variiert je nach Region und Vereinbarung und wird in der Regel als Prozentsatz des Kauf- oder Mietpreises angegeben.
Die Berechnung der Außenprovision erfolgt auf Basis des vereinbarten Kauf- oder Mietpreises. Üblicherweise beträgt die Provision zwischen 3% und 7% des Kaufpreises bei Immobilienkäufen. Bei Mietverträgen wird die Provision häufig als Vielfaches der monatlichen Nettokaltmiete berechnet. Es ist wichtig, dass die Höhe der Provision im Maklervertrag klar definiert ist.
Die rechtlichen Grundlagen für die Außenprovision sind im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geregelt. Folgende Aspekte sind besonders wichtig:
Provisionsvereinbarung: Die Provisionshöhe muss im Maklervertrag klar und eindeutig vereinbart werden.
Provisionsanspruch: Der Makler hat nur dann einen Anspruch auf die Provision, wenn ein wirksamer Kauf- oder Mietvertrag zustande gekommen ist.
Transparenz: Der Makler ist verpflichtet, den Käufer oder Mieter über die Höhe der Provision und die Provisionspflicht umfassend zu informieren.
Die Außenprovision ist ein zentraler Bestandteil der Vergütung von Maklern im Immobilienbereich. Sie wird vom Käufer oder Mieter gezahlt und variiert je nach Region und Vereinbarung. Es ist wichtig, dass die Höhe der Provision transparent und klar im Maklervertrag geregelt ist. Käufer und Mieter sollten sich über die anfallenden Kosten informieren und sicherstellen, dass sie umfassend über die Provisionspflicht aufgeklärt werden.
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